Bomanshof 179, Eindhoven

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement op de bovenste verdieping aan de Stratumsedijk aan de rand van “Den Elzent” met een geweldig uitzicht vanaf de brede balkons aan voor- en achterzijde.

Locatie:
De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum èn op loopafstand van het park! Met de auto snel op de ring en parkeren kan direct achter het complex. Om te parkeren op dit terrein achter het complex is een vergunning vereist. De kosten bedragen € 48,= per jaar.
Op de begane grond is een berging aanwezig van ca 5 m2 en deze is enorm hoog.

Indeling:

Begane grond.
De entree voor dit deel van het appartementengebouw ligt aan de achterzijde bij de parkeerplaats. Daar zijn ook de brievenbussen en de deurbellen. In de centrale ingang aan de andere zijde bevindt zich de huismeestersloge en vanuit hier is via een fraaie trap, maar ook via een lift, toegang naar de buitengalerij op de eerste woonlaag.

Vanuit deze galerij zijn er diverse liften naar de appartementen. Elke lift komt uit bij een portaal met 3 woningen.

7e verdieping.
Portiek met de voordeur en de meterkast. Ook is hier de deur naar de trappenhal.

De hal van het appartement is ruim en licht door de grote glazen wand die de hal van de woonkamer scheidt. Aan de hal liggen alle vertrekken. In het gehele appartement ligt dezelfde mooie laminaatvloer.

De woonkamer is ruim en heeft keurig gestuukte wanden. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval.

Er is een deur naar het balkon over de volle breedte van het appartement aan de zijde van de Stratumsedijk. Hier is het heerlijk koffie drinken, in de ochtendzon, met het uitzicht over Eindhoven en de St. Joriskerk.

De keuken is in een parallel-opstelling met ruim voldoende onder- en bovenkasten. Het brede aanrechtblad op het vrijstaande keukenblok maakt het mogelijk om gezellig aan te schuiven. Aan apparatuur is aanwezig een keramische kookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron/oven.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 3,3 m x 5,1 m en heeft gestuukte wanden. Er is een deur naar de badkamer èn een deur naar het brede balkon aan de achterzijde, met uitzicht over de groene wijk “Den Elzent” en de skyline van Eindhoven. Héérlijk zitten hier in de namiddag- en avondzon!

De tweede slaapkamer heeft een afmeting van 3,0 m x 4,0 m.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

De badkamer is eveneens geheel betegeld. Er is een inloopdouche met een thermostaatkraan, met zowel een regen- als een handdouche. Er is een wastafel en een extra deur naar de grote slaapkamer.

De praktische, ruime berging waar de aansluiting voor de wasapparatuur zich bevindt is voorzien van een tegelvloer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1974
• Gerenoveerd in 2012
• Woonoppervlakte: 96 m²
• Inhoud: 309 m³
• Bijdrage VvE: € 258,73 per maand
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• Nieuwe centrale CV-ketel uit 2016 (VvE)
• Parkeervergunning kost € 48,- per jaar
• Gelegen op loopafstand van het centrum en het stadswandelpark
• Aanvaarding in overleg, kan direct.




De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.