Anja van de Ven Makelaardij
Anja van de Ven Makelaardij
St Leonardusstraat 71 | Anja van de Ven Makelaardij

St Leonardusstraat 71, Eindhoven

Bouwjaar: 1953 Kamers: 3 Woonopp.: 87 m²
€ 365.000,- k.k.
360° foto's Plattegronden Alle foto's tonen

Video


Omschrijving


Bijzonder sfeervolle bovenwoning, mooi afgewerkt en goed onderhouden, in de gewilde wijk "De Sintenbuurt"/"Witte Dorp".

Locatie:
Gelegen in Stratum: het meest populaire stadsdeel van Eindhoven, en dan ook nog eens binnen de Ring!

Indeling:
Begane grond.
Entree in de hal met daarin voldoende ruimte voor een garderobe en ook bevindt zich hier de groepenkast.

Eerste verdieping.
Via een witgelakte houten trap naar de eerste verdieping met de woonkamer, het toilet de wasruimte en de keuken.
Er ligt een laminaatvloer en de paneeldeuren zijn witgelakt. Een leuk detail zijn de bakelieten klinken.

In de woonkamer ligt dezelfde mooie laminaatvloer. Deze gezellige kamer is ingedeeld in een eet- en een zitgedeelte met veel lichtinval.
Naast de gasgestookte openhaard, zorgen ook de hoge glas-in-lood ramen tussen het zit- en eetgedeelte voor veel sfeer in de woonkamer.

De keuken heeft een recht aanrechtblok met veel kastruimte. Met alle ingebouwde apparatuur en een flink werkblad is dit een zeer praktische en functionele keuken. De ruwhouten wandmeubels zijn een leuk accent in de keuken.
Vanuit de keuken ga je naar het balkon.
Hier kun je lekker even buiten zitten met een drankje; de koelkast is immers dichtbij.
De situering is Noordoost dus genieten van de ochtend- en middagzon.

Het toilet is erg netjes en voorzien van een wandcloset.

De voormalige douche aan de voorzijde doet nu dienst als royale wasruimte.

Tweede verdieping.
De witgelakte trap met beton-emaille lambrisering leidt naar de tweede verdieping en hier zijn 2 royale slaapkamers en een luxe badkamer. Bovendien is er nog een grote ingebouwde opbergkast op de overloop.

De slaapkamers zijn sfeervol en hebben beiden een dakkapel en een vaste kast.

De badkamer heeft eigenlijk alles wat je zou wensen: een grote inloopdouche met thermostaatkraan, een bubbelbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandtoilet en een designradiator. Én lekker daglicht en ventilatie door de ramen!

Op de overloop is een luik met een vlizotrap naar de vliering. Deze is deels begaanbaar en hier is de opstelling van de cv-ketel.

De berging ligt aan een achterpad dat via een beveiligde poort te bereiken is. Voldoende ruimte hier voor de fietsen en opslag.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlakte: 87 m²
• Inhoud: 327 m³
• Bijdrage VvE: € 112,99 per maand
• Huur cv-ketel € 28,80 per maand
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie
• Nabij het centrum van Eindhoven en diverse voorzieningen
• Aanvaarding in overleg, kan direct.




De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

ENGLISH:
Particularly attractive upstairs apartment, beautifully finished and well maintained, in the sought after neighborhood "The Sintenbuurt"/"White Village".

Location:
Located in Stratum: the most popular district of Eindhoven, and then also within the Ring!

Layout:
First floor.
Entrance hall with enough space for a wardrobe and also here is the distribution board.

Second floor.
Through a white lacquered wooden staircase to the second floor with the living room, toilet the laundry room and the kitchen.
There is a laminate floor and the panel doors are white lacquered. A nice detail are the bakelite handles.

The living room has the same beautiful laminate floor. This cozy room is divided into a dining and a sitting area with lots of light.
Besides the gas-fired fireplace, the high stained-glass windows between the sitting and dining area also provide a lot of atmosphere in the living room.

The kitchen has a straight countertop with plenty of cabinet space. With all built-in appliances and a sizable countertop, this is a very practical and functional kitchen. The raw wood wall units are a nice touch in the kitchen.
From the kitchen you go to the balcony.
Here you can sit outside with a drink; after all, the refrigerator is nearby.
The situation is northeast so enjoy the morning and afternoon sun.

The toilet is very neat and equipped with a wall closet.

The former shower at the front now serves as a generous laundry room.

The white lacquered staircase with concrete enamel paneling leads to the second floor and here are 2 generous bedrooms and a luxurious bathroom. In addition, there is another large storage closet on the landing.

The bedrooms are attractive and both have a dormer window and a closet.

The bathroom has everything you could want: a large walk-in shower with thermostat, a whirlpool bath with thermostat, a washbasin, a wall toilet and a radiator. And great daylight and ventilation through the windows!
On the landing is a hatch with a loft ladder to the attic. This is partially accessible and here is the arrangement of the boiler.

The storage room is located on a back path that is accessible through a secure gate. Ample space here for bicycles and storage.

Details:
- Year built: 1953
- Living space: 87 m²
- Capacity: 327 m³
- VvE contribution: € 112.99 per month
- Rent boiler € 28.80 per month
- The entire house has double glazing and wall insulation
- Near the center of Eindhoven and various facilities
- Available immediately.




The brochure is an invitation to negotiate about this property.
We represent the interests of the seller. The brokerage commission is therefore borne by the seller. You can use your own NVM purchase broker who represents your interests.
The house has been measured according to NEN 2580. The measurements in the brochure are not to scale.
Although we have compiled this brochure carefully, no rights can be derived from any inaccuracies.
When you buy this property you are required to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price.

Kenmerken


Algemene kenmerken

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.

Kosten
Kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort


Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Energie

Energieklasse
D

Isolatie
Muurisolatie,Dubbel glas
C.V.-Ketel
Cv ketel,Gashaard

Warmwater
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Perceel
0 m²

Inhoud
327 m³

Locatie


St Leonardusstraat 71
5614 EG Eindhoven

bezoek pagina

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaand formulier in





    Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

    ?>
    040-2511077
    login Move.nl