Petrus Dondersstraat 99, Eindhoven

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

TOP huis TOP tuin, TOP garage, TOP locatie!

Deze charmante woning biedt een prachtige diepe tuin, een flinke overkapping, 4 slaapkamers, een nieuwe luxe keuken, een nieuwe luxe badkamer, een geweldig tuinhuis, een garage met oplader voor de elektrische auto en een keurige mate van afwerking!
Kortom: een heerlijk huis om in te wonen!

Locatie:
De Petrus Donderstraat is een mooie laan met aan weerszijden bomen en parkeerplaatsen in de populaire wijk Stratum.
De handtekening van de architect van deze woningen, Franswa (Amsterdamse School), is duidelijk te herkennen aan het gedetailleerde metselwerk, de raamverdeling en de betonnen bogen boven de voordeuren.
De straat ligt binnen de Ring van Eindhoven en verbindt de Geldropseweg met de Ring.
Alle wenselijke voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Het begint al bij de mooi aangelegde voortuin met een tuinpad naar de originele voordeur.
De hal heeft een vestibule en aansluitend de gang met mooi eiken parket. Hier bevinden zich de trapopgang, de manshoge kelder, het toilet en ook de toegang tot de keuken en de woonkamer.
Het toilet is gerenoveerd in juli 2024.
De woonkamer heeft een leuke indeling met het erkerraam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde.
Ook hier ligt het eiken parket. Alle wanden zijn recent voorzien van strak stuukwerk.
Via de tuindeuren kom je in de grote glazen overkapping waar je heerlijk kunt zitten en over de mooie, diepe tuin kunt uitkijken. En dat voor het grootste deel van het jaar want bij wat frisser weer doe je gewoon de glazen schuifwanden dicht.

De keuken (2021) is stoer, luxe en efficiënt en heeft een parallelopstelling. Een donker composiet werkblad contrasteert mooi bij de houten kasten en aan apparatuur is natuurlijk alles aanwezig, o.a. een stoomoven-magnetron en een kraan voor kokend en bruisend water.

De eerste verdieping is ingedeeld in 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een inloopkast.
In de kamers ligt pvc-laminaat. Op de trappen en de overloop ligt vloerbedekking van Tretford, dat past bij deze woning.
De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 inbouwkasten en een wastafel.
Ook de slaapkamer aan de achterzijde heeft een zeer efficiënte inbouwkast.
De inloopkast is een heerlijke extra!
In 2021 is de badkamer gerealiseerd. Deze is compleet te noemen met een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel in een mooi meubel, een wandcloset, een designradiator, mechanische ventilatie, inbouwspots en vloerverwarming.

Op de overloop op de tweede verdieping ligt dezelfde vloerbedekking en hier is een vaste wastafel.
De slaapkamers aan de achterzijde, beiden weer met een inbouwkast, zijn in gebruik als kantoor- en sportruimte. In beiden ligt een mooie laminaatvloer.
Vanuit beide kamers is via een vaste steektrap de nok met dakramen te bereiken. Dit is een leuk detail van de (kinder)slaapkamers.

Aan de voorzijde ligt de zolderberging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2015. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval.

De diepe tuin is aangelegd in 2019 met diverse terrassen, borders en Cortenstaal bakken met uitbundige beplanting.

En dan het tuinhuis! Gebouwd in 2000. Wat een leuke tijden kun je hier beleven.
Het is geheel geïsoleerd en heeft een vloer van oud-teakhouten planken. De voorgevel bestaat uit tuindeuren met veel glas die geheel geopend kunnen worden. En de lichtkoepel geeft nog meer daglicht binnen.
In deze multifunctionele ruimte bevindt zich een complete keuken met een teppan yaki en twee keramische kookplaten, een afzuigkap, een koelkast, een close-in boiler en voldoende kasten voor je glazen en bestek.
Een houtkachel voor nóg meer sfeer!
En bovendien een airco (juni 2024) die ook verwarmt

Achter de keukenopstelling bevindt zich een royale bergruimte.
Via een deur is de berging te bereiken waar ruimte is voor veel fietsen.
De buitendeur komt uit op het eigen terrein waar de garage aan ligt. De garage staat dus op eigen grond.
De garage is voorzien van een elektrische roldeur en heeft een oplaadpunt voor de auto.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1948
Inhoud 535 m3
Woonoppervlakte 135 m2
Bijgebouw 29 m2
Perceel totaal 294 m2 (woning 221 m2 en garage met eigen perceel 73 m2)
8 zonnepanelen op het tuinhuis 2023
Garage op eigen grond met oplader
Dak van het huis is vervangen in 1999 en geheel geïsoleerd
Groepenkast geheel vernieuwd
Schilderwerk binnen en buiten in 2022
Overal de originele paneeldeuren
Geheel voorzien van dubbel glas en de ramen in de voorgevel van HR++ glas.

ENGLISH TEXT

TOP house TOP garden, TOP garage, TOP location!

This charming home offers a beautiful deep garden, a large canopy, 4 bedrooms, a new luxury kitchen, a new luxury bathroom, a great garden house, a garage with charger for the electric car and a neat level of finish!
In short: a wonderful house to live in!

Location:
The Petrus Donderstraat is a beautiful avenue with trees and parking spaces on both sides in the popular neighborhood of Stratum.
The signature of the architect of these homes, Franswa (Amsterdam School), is clearly recognizable in the detailed brickwork, window divisions and concrete arches above the front doors.
The street lies within Eindhoven's Ring Road and connects Geldropseweg to the Ring Road.
All desirable amenities are within walking or biking distance.

Layout:
It starts with the beautifully landscaped front garden with a garden path to the original front door.
The hall has a vestibule and then the corridor with beautiful oak parquet. Here are the staircase, the man-sized cellar, the toilet and also access to the kitchen and living room.
The toilet is renovated completely in July 2024.
The living room has a nice layout with the bay window at the front and the French doors at the back.
Also here is the oak parquet. All walls are recently equipped with tight stucco.
Through the garden doors you enter the large glass roof where you can sit and look out over the beautiful, deep garden. And that for most of the year because in cooler weather you just close the sliding glass walls.

The kitchen (2021) is tough, luxurious and efficient and has a parallel arrangement. A dark composite worktop contrasts beautifully with the wooden cabinets and of course all appliances are present, including a steam oven-microwave and a tap for boiling and sparkling water.

The second floor is divided into 2 spacious bedrooms, a bathroom and a walk-in closet.
The rooms have pvc-laminate flooring. On the stairs and landing is carpet from Tretford, which suits this home.
The large front bedroom has 2 built-in closets and a sink.
The rear bedroom also has a very efficient built-in closet.
The walk-in closet is a wonderful extra!
The bathroom was realized in 2021. This is complete with a spacious walk-in shower with rain shower, a double sink in a nice cabinet, a wall closet, a radiator, mechanical ventilation, recessed spotlights and floor heating.

The landing on the second floor has the same carpeting and here is a fixed sink.
The bedrooms at the rear, both again with a built-in closet, are used as office and sports room. In both is a beautiful laminate floor.
From both rooms is through a fixed staircase to reach the ridge with skylights. This is a nice detail of the (children's) bedrooms.

At the front is the attic storage room with connection for washer and dryer and the central heating boiler from 2015. Two skylights provide plenty of light.

The deep garden was landscaped in 2019 with several terraces, borders and Corten steel containers with exuberant planting.

And then the garden house! Built in 2000. What fun times you can have here.
It is fully insulated and has a floor of old-teak planks. The front facade consists of garden doors with lots of glass that can be opened completely. And the skylight gives even more daylight inside.
In this multipurpose room there is a complete kitchen with a teppan yaki and two ceramic hobs, an extractor hood, a refrigerator, a close-in boiler and enough cabinets for your glasses and cutlery.
A wood stove for even more atmosphere!
And in addition, an air conditioner (June 2024) that also heats

Behind the kitchen setup is a generous storage space.
Through a door you can reach the storage room where there is room for many bicycles.
The outside door opens onto the private property where the garage is located. The garage is therefore on private land.
The garage is equipped with an electric roller door and has a charging point for the car.

Details:
Built in 1948
Contents 535 m3
Living area 135 m2
Outbuilding 29 m2
Total plot 294 m2 (house 221 m2 and garage with private plot 73 m2)
8 solar panels on garden house 2023
Garage on private land with charger
Roof of the house has been replaced in 1999 and fully insulated
Electrical board completely renewed
Paintwork inside and outside in 2022
Original panel doors everywhere
Fully double glazed and the windows in the front of HR++ glass