Lakerstraat 43, Eindhoven

Deze romantische woning uit 1917 met diepe tuin is nu te koop voor de liefhebber van iets aparts op een toplocatie!

Locatie:
Het Villapark is een begrip in Eindhoven.
Het ligt in het stadsdeel Tongelre binnen de Ring, ten oosten van het centrum in de wijk De Laak. Begin 20e eeuw startte Anton Philips met de ontwikkeling van de wijk en bouwde in 1907 Huize De Laak. Later volgde woningbouw voor het hogere Philips-personeel. Zo ontstond het Villapark. De Lakerstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan charmante woningen uit verschillende bouwperiodes.
Dit straatje ligt tegen het terrein van NRE dat een fantastische metamorfose heeft ondergaan. Herontwikkeling van oude fabriekspanden: Eindhoven op z'n best!
Het centrum, het station, de TU/e liggen allemaal op loop- of fietsafstand.

Indeling.
Het pand ligt wat verscholen achter de hoge beukenhaag maar het metselwerk van de voorgevel valt direct op.
De entree is overdekt, een terrazzovloer in het portaal.
De hal is compact maar licht. Hier bevindt zich de meterkast.
De deur opent naar de prettige hoge ruimte: de woonkamer. Welkom in het het hart van het huis met een stevige open haard, een nieuwe PVC vloer, een open keuken, een aangebouwde serre met glazen pui, de stoere trap naar de verdieping en het hoge balken plafond.

De keuken heeft een keurig maar sober aanrechtblok en hierachter ligt de bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-ketel (huur € 23,95 per maand) en het toilet.
Er is een deur naar de achtertuin.
Grenzend aan de serre ligt een houten vlonder en daarna begint de tuin, die in de loop der jaren haar eigen karakter heeft gemaakt.
Achterin de tuin is een poort achterom.

Op de verdieping is een ruime overloop. Hier ligt een laminaatvloer die ook in twee van de drie slaapkamers ligt.
Alle deuren zijn originele paneeldeuren.
In de grootste slaapkamer aan de voorzijde is een charmant erkerraam en hier ligt een bamboevloer.

De badkamer is bijzonder. Het plafond is opengemaakt tot aan de nok en de wanden zijn afgewerkt met een "stucwerk" van cement en deels terracottakleurige tegels. Er ligt vloerverwarming!
Er is voldoende ruimte voor een douche, een wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur).

Alle slaapkamers hebben een inbouwkast.
Vanuit de overloop is de zolder met een vlizotrap te bereiken. De zolder is geïsoleerd.

Omdat ik me niet voor kan stellen dat je deze woning niet even wilt "beleven" raad ik je aan om een bezichtiging in te plannen via mijn kantoor.
Ik zal je met veel plezier rondleiden.

ZIE OOK: WWW.LAKERSTRAAT43.NL

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1917
• Woonoppervlakte: 95 m²
• Inhoud: 380 m³
• Perceeloppervlakte: 157 m²
• Energielabel C
• Geheel voorzien van dubbel glas
• 8 zonnepanelen 2024
• Nieuwe vloer in de woonkamer en keuken 2024
• Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk


De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.