van Beethovenlaan 133, Eindhoven

Een leuk huis met 4 slaapkamers en met een diepe weelderige tuin in Gestel, nabij winkels, scholen en De Genneper Parken.

BIJ INTERESSE GRAAG EVEN MAILEN OF REAGEREN VIA FUNDA.

Locatie:
Aan de voorzijde kijkt de woning uit over twee plantsoenen. Op loopafstand liggen o.a. het winkelcentrum aan het Franz Leharplein, diverse scholen, veel sportgelegenheden en het mooie natuurgebied De Genneper Parken. Ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond.
Entree in de hal met een lichte tegelvloer. Hier bevindt zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een raam met een voorzetraampje. De deur in de gang komt uit in de keuken met dezelfde tegelvloer.
Ook de wanden zijn grotendeels betegeld. Er staat een recht aanrechtblok met boven- en onderkasten en aan apparatuur een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, en een smalle vaatwasser.
In een nis is de koelkast geplaatst.
De verdiepte kelderkast biedt ook nog een zee aan opbergruimte!

Een open doorgang komt uit in de woonkamer.

De woonkamer is erg sfeervol met een grenenhouten vloer en de openslaande deuren naar de achtertuin.
De ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing en de gevels zijn geïsoleerd!
Het uitzicht aan de voorzijde is heerlijk vrij met twee plantsoenen voor de deur. En aan de achterzijde wordt je vrolijk van de aanblik van een weelderige tuin met veel bloemen en fruitstruiken.

Eerste verdieping.
De eerste verdieping wordt bereikt via de trap met vloerbedekking en houten lambrisering.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een houten vloer. De grote slaapkamers aan de voor- en achterzijde
zijn voorzien van zeil en worden gescheiden door een brede kastenwand.

De badkamer is licht en netjes en geheel betegeld.
Er is een douchecabine met een ééngreeps-mengkraan, een wastafel met een planchet en een spiegel.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de voorzolder hangt de cv-ketel ( Vaillant uit 1997) en hier is de aansluiting voor de wasmachine.

Een paneeldeur opent naar een ruime zolderkamer met een dakkapel, een wastafel en een diepe bergkast.

Tuin:
In de zonnige achtertuin bloeit er altijd wel iets. Er zijn veel verschillende soorten bloemen en diverse fruitsoorten pluk je gewoon in eigen tuin.
Achterin de tuin is een berging en er is een poort achterom.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1948
• Woonoppervlakte: 102 m²
• Inhoud: 363 m³
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Originele paneeldeuren
• Deels voorzien van Europees eikenhouten kozijnen met driedubbele beglazing.
• Voorzien van gevelisolatie
• 6 zonnepanelen
• Achtertuin gelegen op het zuidoosten
• Nabij scholen, winkels en Genneper Parken
• Aanvaarding in overleg.









De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.