Versailleslaan 22, Eindhoven

Ruime, goed onderhouden woning met een carport, een aanbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen en een mooie diepe tuin.

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Achtse Barrier dichtbij een winkelcentrum, meerdere basisscholen op loopafstand, sportvoorzieningen, natuurgebied en een speeltuin. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn zeer dichtbij gelegen.

Indeling:
Voor het huis ligt een degelijke carport en de voortuin is aangelegd met sierbestrating en borders.

Begane grond.
De hal is ruim met een garderobe nis, de meterkast, het toilet, de trapopgang en deuren naar de berging en naar de woonkamer. Op de vloer ligt een bamboe parket.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Open de deur naar de woonkamer en je wordt verrast door de enorme lichte ruimte. De openslaande tuindeuren in de achtergevel geven een mooi zicht op de tuin en de solartube draagt bij aan de prettige lichtinval in de woonkamer.
Doordat de keuken naar de uitbouw verplaatst is, is er een enorme leefruimte ontstaan waar voldoende ruimte is voor een grote zithoek, een flinke eetkamertafel en een werkplek. Ook hier ligt de bamboevloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. In de woonkamer is onder de trapopgang een grote praktische bergkast.

De keuken heeft werkbladen aan beide zijden en daardoor voldoende werkruimte op de granieten aanrechtbladen. Door de vele ramen is het een fijne werkruimte geworden. Aan apparatuur een Boretti gasfornuis met daarboven een brede afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast heel veel bergruimte in de vele laden en kasten en de apothekerskast. Op de vloer liggen grote tegels en de wanden zijn gestuct evenals het plafond, met inbouwspots.

Aan de voorzijde van de woning ligt de aangebouwde berging. Deze is zowel van buiten als via de hal bereikbaar.

De eerste verdieping.
De trap is in 2017 opnieuw bekleed met houtlook treden en leidt naar de ruime overloop. Hier ligt donkerblauwe vloerbedekking die doorloopt in de drie slaapkamers.

Een van de slaapkamers aan de achterzijde is in gebruik als ‘walk-in-closet’!
Wat een fijne bergruimte voor al je kleding en schoenen! De kasten worden ter overname aangeboden.

De slaapkamer aan de achterzijde is ruim met een afmeting van 4,35 m bij 3,27 m.

De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkruimte, heel nuttig in deze tijd van veel thuiswerken.

De keurige badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, van de rest van de badkamer afgescheiden door een glazen wand. Er is een tweede wandcloset, een brede wastafel, een badkamerkast, een designradiator en mechanische afzuiging.
De wanden en de vloer zijn geheel betegeld met grote tegels. Er zijn inbouwspots in het gestucte plafond.
Kortom, deze badkamer is luxe en compleet te noemen!

Tweede verdieping.
Via de open houten trapopgang wordt de voorzolder bereikt.
Hier ligt laminaat en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit 2017) en is er bergruimte onder de kapschuinte.

Aansluitend de grote zolderkamer waar in 2001 twee grote dakkapellen van hardhout zijn geplaatst. Het vele licht, het laminaat en de witte wanden maken dit tot een prettige slaapkamer of multifunctionele ruimte.

Tuin:
De achtertuin heeft zowel borders als terrassen, èn een kleine vijver. Leuk detail is de houten pergola waaraan een zonnescherm kan worden bevestigd.
De tuin is geheel omheind en heeft een poort achterom.
Ten tijde van de foto’s toonde de tuin niet op haar best, maar tijdens een bezichtiging zijn de foto’s van de tuin in de zomer te bekijken.

Deze woning is ruim en instapklaar en wacht op bewonderende blikken van bezichtigers.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Inhoud: 503 m³
• Perceeloppervlakte: 216 m²
• Voorzien van vloer- dak- en spouwmuurisolatie
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Energielabel B
• Keuken is in 2003 aangebouwd
• De woning heeft 4 slaapkamers
• Diepe tuin gelegen op het Noordwesten
• Aanvaarding in overleg.