Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Frankrijkstraat 69 in Eindhoven 5622 AE

Frankrijkstraat 69

5622 AE Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!
Zoek je een perfect, in stijl, gerenoveerde vooroorlogse woning met bijzonder veel authentieke elementen en een zonnige tuin op een leuke locatie?
Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Locatie:
De woning ligt in het karakteristieke gebogen rijtje van vooroorlogse woningen in de Frankrijkstraat en in de wijk Kronehoef. Deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!
Zoek je een perfect, in stijl, gerenoveerde vooroorlogse woning met bijzonder veel authentieke elementen en een zonnige tuin op een leuke locatie?
Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Locatie:
De woning ligt in het karakteristieke gebogen rijtje van vooroorlogse woningen in de Frankrijkstraat en in de wijk Kronehoef. Deze wijk ligt zowel dichtbij het centrum van Eindhoven als dichtbij Winkelcentrum WoensXL. Op loopafstand van de enige echte ”markt” van Eindhoven: de Woenselse Markt, met iedere zaterdag een grote diversiteit aan kramen en veel Brabantse gezelligheid.

Indeling:

Begane grond.
Eerst even stilstaan op het paadje in de voortuin om de mooie gevel en de fraaie voordeur met glas-in-lood te bewonderen.
Eenmaal binnen in de vestibule valt direct op hoe sfeervol de woning is, mede doordat de originele vestibuledeur met glas-in-lood, de paneeldeuren en de Winckelmans vloertegeltjes nog aanwezig zijn.
De wanden en het plafond in de hal zijn strak gestuukt.
De kelder is diep en betegeld.

Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje in de hoek. De wanden en vloer zijn betegeld.

De woonkamer is ruim en sfeervol met een gasgestookte brede openhaard en een erker met glas-in-lood aan de voorzijde. Aan de achterzijde openslaande tuindeuren met de originele espagnoletten.
De mooie eikenhouten vloer maakt het plaatje compleet.

De keuken is bijzonder. Deze is geheel gerenoveerd in de stijl van de jaren 30 met op de vloer de Winckelmans tegeltjes en kastjes die zijn geïnspireerd op de Bruynzeelkeukens van weleer.
De keuken is in parallelopstelling met aan beide zijden een hardstenen werkblad. Het rvs-fornuis past er perfect bij. Natuurlijk ontbreken ook de afzuigkap, de vaatwasser en de koelkast niet.
Een fraai detail is de deur met glas-in-lood naar de gang.

Achter de keuken is een praktisch portaal met terrazzovloer en een deur naar de tuin. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping.
Via de witgelakte trap naar de overloop waar een mooie grenenhouten vloer ligt die ook in de drie slaapkamers ligt. Opvallend zijn de mooie witgelakte paneeldeuren.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer en heeft een inbouwkast. De ramen hebben nog de originele indeling en de espagnoletten zijn ook bewaard gebleven.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast en veel lichtinval door het erkerraam.

De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde.
Alle wanden van de slaapkamers zijn netjes gestuukt en alle plafonds hebben een sierlijst, zoals het hoort.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. Een brede wastafel met daarboven een spiegel, een hangcloset en een designradiator maken de badkamer compleet.
Er grenst een gezellig dakterras met vlonders aan de badkamer.

Tweede verdieping.
Via een witgelakte trap naar de tweede verdieping: de kers op de taart!
Deze ruimte met hoge nok en de balkenconstructie in het zicht is een heerlijke slaapkamer!

Heel veel lichtinval door de twee grote dakramen aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde. De wanden zijn voorzien van stuukwerk en op de vloer mooie grenen planken. Achter de schuifdeuren is een enorme kledingkast/opbergruimte en in een andere kast is de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2007). Er is nog extra bergruimte onder de kapschuinte.

Tuin:
De tuin is heel leuk aangelegd met een gazon, borders en een terras direct achter het huis van oude Waaltjes. Een paadje leidt naar de berging en de poort achterom.

Op het achtergelegen terrein ligt de garage. Deze wordt te koop aangeboden voor € 17.500,= k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Inhoud: 488 m³
• Perceeloppervlakte: 161 m²
• Veel originele elementen aanwezig, zoals terrazzo vloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.
• Voorzien van dak- en muurisolatie
• Met uitzondering van de glas-in-lood ramen, volledige voorzien van isolerende beglazing
• De riolering, het elektra en de waterleiding zijn compleet vervangen
• De buitenzijde is in 2015 en 2017 geschilderd
• Tuin gelegen op het zuid-oosten
• Garage is apart te koop voor € 17.500,00 k.k.
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 928 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.43 Energie einddatum 19-08-2020 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (15.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 6712 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4915 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie G Perceelnummer 4902 Oppervlakte 750 m² Eigendomssituatie Mandelig
Route van naar Frankrijkstraat 69, 5622 AE Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.