Terug naar de resultaten
Sleewerk 9 in Eindhoven 5641 LZ

Sleewerk 9

5641 LZ Eindhoven
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Open de deur en stap binnen in een zee van licht en ruimte!
Bijzonder sfeervolle, ruime twee-onder-een-kap woning met veel lichtinval, een weelderige tuin, èn een garage.

Locatie:
Deze woning ligt in een doodlopend straatje met een vrij en landelijk uitzicht, tegen het beschermd natuurgebied ‘De Dommelvallei’.
In het unieke bouwwerk ‘het Karregat’ bevindt zich een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Open de deur en stap binnen in een zee van licht en ruimte!
Bijzonder sfeervolle, ruime twee-onder-een-kap woning met veel lichtinval, een weelderige tuin, èn een garage.

Locatie:
Deze woning ligt in een doodlopend straatje met een vrij en landelijk uitzicht, tegen het beschermd natuurgebied ‘De Dommelvallei’.
In het unieke bouwwerk ‘het Karregat’ bevindt zich een basisschool en een grote vestiging van Lidl wordt op dit moment gerealiseerd.
Het centrum van Eindhoven ligt op enkele autominuten.

Indeling:

Begane grond.
In de aangelegde voortuin ligt de oprit naar de garage. De overdekte voordeur komt uit in de hal.
In de hal bevinden zich de (vernieuwde) meterkast, de trapopgang, het toilet en een deur naar de garage en de woonkamer.
Het toilet is deels betegeld en er is een fonteintje.

De prachtige woonkamer, met open keuken aan de voorzijde en de grote aanbouw aan de achterzijde, is de reden om dit huis te kopen!

Wat een licht en ruimte! De indeling biedt diverse zit- en relaxmogelijkheden, al naar gelang je stemming.
Bijvoorbeeld:
- bij de open haard met een glas wijn voor de romantische momenten…
- aan de eettafel met vrienden…
- in de serre om van de tuin te genieten en een boek te lezen…
- in de nieuwe keuken aan het kookeiland, samen gezellig de dag doorspreken tijdens het koken.

De woon- eetkamer heeft een mooie eikenhouten vloer en een stijlvolle openhaard. Er is plaats voor een ruime zithoek voor de haard en een grote eettafel.

In de serre is het, door de grote glazen wand met brede schuifdeuren, heerlijk zitten met een mooi zicht op de weelderige achtertuin.
Onder de strakke gietvloer ligt vloerverwarming, en in de zomermaanden zorgt de airco voor de juiste temperatuur.

De goed uitgeruste keuken is in 2019 geplaatst en is voorzien van alle apparatuur, een kookeiland met een Bora afzuiging en voldoende kastruimte.

De garage is te bereiken door een deur in de hal van de woning en heeft aan de voorzijde een elektrische segmentaaldeur.

Aansluitend is een multifunctionele bergruimte, met aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. Ook vanuit deze ruimte is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping.
De eerste verdieping heeft een overloop met een erg grote raampartij in de zijgevel, wat veel lichtinval garandeert.
Aan de overloop, met laminaatvloer, grenzen drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een grote inloopkast/walk-in closet. De cv-ketel (Remeha 2010) en de mechanische ventilatie-unit hebben een plaats gevonden in een aparte kast.

De grote slaapkamer aan de voorzijde beslaat de gehele breedte van de woning en heeft een nis in de wand met daarin inbouwspots, erg sfeervol. De wanden zijn gestuct en hier ligt laminaat.

De slaapkamers 2 en 3 liggen aan de achterzijde en hebben een afmeting van respectievelijk 4.05 m bij 2.02 m, en 4.05 m bij 2.87 m.
Er ligt een nette laminaatvloer en de plafonds en wanden zijn gestuct.

Het toilet is deels betegeld en er is een fonteintje.
De grote praktische inbouwkast biedt veel bergruimte, ook hier ligt een laminaatvloer.

De badkamer is compleet met een douchecabine met een regendouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn deels betegeld.

Tuin:
In de achtertuin zijn diverse terrassen en paadjes aangelegd tussen de volwassen beplanting en er is een kleine vijver en een poort achterom.. De tuinverlichting zorgt voor een romantische sfeer in de avonduren.
Wat een privacy en rust!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 180 m²
• Inhoud: 614 m³
• Perceeloppervlakte: 266 m²
• Instapklare gezinswoning
• Alle ramen voorzien van dubbele beglazing
• Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
• Alle wanden zijn strak gestuct
• Nieuwe keuken met kookeiland
• Serre met vloerverwarming
• Remeha CV-ketel uit 2010
• Rustig gelegen in doodlopend straatje
• Aanvaarding in overleg.




De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 266 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2025 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (13.2 m bij 8.03 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (597 bij 268) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie C Perceelnummer 3569 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sleewerk 9, 5641 LZ Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring