Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aeneaslaan 37 in Eindhoven 5631 LA

Aeneaslaan 37

5631 LA Eindhoven
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Onder optie

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de groene woonwijk “Oude Gracht Oost” ligt deze ruime, stijlvolle villa met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en met een heerlijke tuin rondom.

Locatie:
De wijk is opgedeeld in twee delen, Oude Gracht-Oost en Oude Gracht-West. De wijk wordt opgesplitst door de "Oude Gracht", een voormalige zijtak van de Dommel.
De wijk ligt op een bijzonder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 242 m² Aantal kamers 14
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de groene woonwijk “Oude Gracht Oost” ligt deze ruime, stijlvolle villa met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers en met een heerlijke tuin rondom.

Locatie:
De wijk is opgedeeld in twee delen, Oude Gracht-Oost en Oude Gracht-West. De wijk wordt opgesplitst door de "Oude Gracht", een voormalige zijtak van de Dommel.
De wijk ligt op een bijzonder groene locatie, is ruim opgezet en heeft vele voorzieningen zoals diverse scholen, sportvelden, winkelcentrum “Cassandraplein” en grenst aan het wandelpark ”Eckart”. Aan de overzijde van de woning het park met de oude gracht.

Indeling:

Begane grond.
De voortuin bestaat voornamelijk uit gazon met daarin een flinke boom, en een oprit.
Kenmerkend voor de bouwperiode is de grote bloembak die onder het grote hoekraam is gemetseld. De overkapping beschut de entree die uit twee openslaande deuren met geëtst glas bestaat.

De hal is opvallend ruim met een mooie brede bordestrap en een fraaie lichte marmercomposietvloer.

Het toilet heeft de typische zestiger jaren tegeltjes en een fonteintje met het kraantje uit de muur.

De woonkamer is in L-vorm en bijzonder sfeervol door de grote brede ramen, de eikenhouten vloer en de strakke openhaard met mooie marmeren omlijsting.
Aan de achterzijde is een deur naar het brede terras.

De keuken die via de woonkamer en de hal te bereiken is, heeft een aanrecht in een hoekopstelling. De wanden zijn deels betegeld met typische tegels uit de zestiger jaren. Op de vloer ligt een lichte terrazzo tegelvloer. Er is een deur naar een diepe kelder, een deur naar de hobby/studeerkamer en een deur naar de tuin. Boven de deur een brede overkapping

De hobby/studeerruimte is een lichte ruimte die heel speels is ingedeeld. Hier kun je prettig werken of studeren, of rustig tv-kijken.

Aansluitend een portaal dat weer toegang geeft tot de grote berging, de voormalige garage.
Deze heeft twee grote houten openslaande deuren naar de brede oprit, en hier bevindt zich ook de uitgebreide groepenkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars).

Eerste verdieping.
Via de imposante bordestrap met groot gevelraam is de overloop te bereiken.
Hier ligt een travertinvloer en de wanden zijn voorzien van granol.
Op de overloop is een diepe inbouwkast onder de trap naar de tweede verdieping.

De badkamer is geheel origineel: Op de vloer liggen lichte terrazzotegels en de wanden zijn betegeld met donkerrode zestiger-jaren tegels (let vooral op de toiletrolhoudertegel en de tegel met het zeepbakje!). De badkamer is compleet met een ligbad, een toilet en een wastafel.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een heel groot hoekraam en dus heel veel lichtinval.
Deze kamer heeft een balkon dat eveneens “om de hoek” doorloopt. Er ligt een mooie eikenhouten vloer.

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een mooie eikenhouten vloer. In een hoek van de kamer is een origineel betegelde nis met wastafel, en er is een inbouwkast.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde heeft eenzelfde origineel betegelde nis met wastafel en een inbouwkast en ook hier ligt de mooie eikenhouten vloer.

In de gang met dakkapel, en bergruimte hieronder, is de deur naar de tweede verdieping, de waskamer en de deur naar de vierde grote slaapkamer.
De waskamer is geheel vernieuwd. Er is een aanrechtblad met een spoelbak en daaronder de wasapparatuur en een kastje voor de wasmiddelen. Er ligt een mooie laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt.

Twee traptreden lager ligt de grote L-vormige slaapkamer boven de garage.
Door de grote dakkapellen aan de voor en achterzijde is het een erg prettige kamer en er is veel bergruimte in de kapschuintes. De wanden zijn strak gestuukt.

Tweede verdieping.
De overloop is erg ruim en licht en op deze verdieping ligt overal een mooie houten vloer.
Er zijn 3 slaapkamers en een badkamer op deze verdieping en een luik naar de vliering.

De vijfde slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Een ruime kast met daarin een wastafel en de opstelling van de cv-ketel (Remeha Calenta 2014).

De zesde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. In de hoek een leuke open kast in een nis.

Slaapkamer 7 ligt aan de achterzijde en ook hier is er een brede dakkapel en kastruimte onder kapschuinte.
In alle kamers zijn de wanden en het plafond keurig gestuukt.

De badkamer heeft een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met hand- en regendouche, een toilet met bidetdouche en een wastafel, en is daarom compleet en luxe te noemen.
Een leuk detail zit in het houten kastje met daarop de waskom. Hierin zit een koker die uitkomt in de waskamer op de eerste verdieping. Het wasgoed komt dus meteen uit bij de wasmachine.

Vliering:
De vliering is een bergruimte die met een stevige vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:
De tuin is heerlijk groot en ligt geheel vrij.
Grenzend aan het huis is een groot terras dat deels overkapt is. Het gazon is omgeven door grote volwassen bomen en struiken en dat zorgt voor veel privacy.

Kortom: een heerlijk huis voor een gezin met opgroeiende kinderen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte: 242 m²
• Inhoud: 949 m³
• Perceeloppervlakte: 699 m²
• Ruime gezinswoning met 7 slapkamers en 2 badkamers
• Voorzien van dakisolatie
• Deels voorzien van isolerende beglazing
• Remeha CV-ketel uit 2014
• Centraal gelegen in een groene omgeving
• Privacy biedende tuin rondom
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 242 m² Perceeloppervlakte 699 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 949 m³ Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen oprit Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rookkanaal Ja Kadaster: N 243 Woensel Oppervlakte 699 m²
Route van naar Aeneaslaan 37, 5631 LA Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.