Bredalaan 85

Omschrijving

Een bijzonder sfeervol herenhuis met nog alle typische authentieke dertiger jaren stijlelementen!
Kom kijken in deze perfect onderhouden woning met 5 slaapkamers en een tuin op het zuiden.
Je bent van harte uitgenodigd!

Locatie:
Deze woning ligt aan de Bredalaan, een échte laan met bomen.
De woonwijk is enorm gegroeid in het begin van de twintigste eeuw door de opkomst van de Philips fabrieken. Philips bouwde veel woningen voor zijn werknemers in de omliggende straten en wijken.
Strijp is het stadsdeel dat enorm groeit in populariteit, mede door de realisering van Strijp-S; een nieuwe stad op de terreinen van de oude Philips fabrieken en kantoren.
De Bredalaan ligt dicht bij de Ring en bij de uitvalswegen van Eindhoven.

Indeling:

Begane grond.
Een voortuin met uitbundige hortensia’s en de fraaie originele voordeur met daarnaast de glas-in-loodramen brengen je in de juiste stemming om binnen te gaan in de mooie vestibule met de originele wandtegeltjes en de fraaie terrazzovloer.

De vestibuledeur, met glas-in-lood, leidt tot een mooie gang met dezelfde originele wandtegels en terrazzovloer. De paneeldeuren en de witgelakte trap geven toegang tot de kamers en de verdieping.

In de gang zijn de verdiepte kelderkast met groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet dat in stijl gerenoveerd is met mooie wandtegels en wandcloset. Er ligt een terrazzovloer en er is een fonteintje.

De woonkamer is en-suite met fraaie glas-in-lood schuifdeuren.
De voorkamer heeft een erkerraam, een deur naar de gang en een inbouwkast. In de voormalige schouw is ook een kleine kastruimte gemaakt.
De achterkamer heeft aan de achterzijde openslaande tuindeuren en een originele marmeren schouw met en houtkachel (ter overname).
Op de vloer liggen brede eiken planken en de wanden en plafonds zijn gestuukt.

De keuken is in een parallel-opstelling. Brede hardstenen aanrechtbladen aan weerszijde bieden voldoende werkruimte. Het grote rvs-fornuis onder de grote schouw domineert de keuken. Aan verdere apparatuur een vaatwasser en een koelkast. De vele onder- en bovenkasten en de originele servieskast zorgen voor ruim voldoende opbergruimte.
Er is een deur naar de tuin.

Eerste verdieping.
Overloop met 4 paneeldeuren, stuukwerk wanden en plafond en laminaat op de vloer dat ook in de drie slaapkamers ligt.

De badkamer is deels betegeld en er is een ligbad met fraaie kraan en douche. Het houten meubel met de twee ronde wastafels en de mooie kranen is een echte blikvanger. Het tweede toilet maakt de badkamer compleet. Er is mechanische ventilatie maar ook een deur die opent naar het brede balkon aan de achterzijde.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een oude wastafel en is bijzonder licht door de grote ramen in de openslaande deuren naar het balkon. Doordat het balkon op het zuiden ligt is het hier heerlijk rustig zitten achter de balustrade die geheel met blauwe regen is begroeid. Op het balkon liggen houten vlonderplanken.

De tweede grote slaapkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en het grote raam aan de voorzijde geeft veel lichtinval en kijkt uit op de grote bomen in de brede groene middenberm van de Bredalaan.

De kleinere kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en deze heeft een inbouwkast.

Tweede verdieping.
Via de mooie trap met originele trapleuning en balustrade is de tweede verdieping te bereiken. Ook hier vallen de mooie deurstijlen en paneeldeuren op. Op de vloer hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en ook hier loopt deze door in alle kamers.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel en een inbouwkast. De houten spanten van de dakconstructie zijn in zicht en mooi wit gelakt.

De grote kamer aan de voorzijde heeft eveneens de zichtbare spanten waardoor het een erg gezellige slaapkamer wordt. Twee dakkapellen zorgen voor een prettige lichtinval.
Heel praktisch is de brede schuifwandkast.

De keurige waskamer heeft een Velux dakraam en hier is de opstelling van de wasmachine, de droger en er is een wastafel. De HR cv-ketel (2013) is keurig weggewerkt achter een wand.

En dan is er ook nog een grote bergzolder met een hoogte van 1.90 m die met een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin:
De tuin ligt heel erg vrij en op het zuiden. De tuin is geheel bestraat met “waaltjes”, maar door de weelderige beplanting oogt de tuin uitnodigend en groen.
De berging is voorzien van elektra en achter de berging is een overkapping. Via een poort is de achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 132 m²
• Inhoud: 494 m³
• Perceeloppervlakte: 141 m²
• Veel authentieke elementen aanwezig zoals paneeldeuren, terrazzovloer, originele wandbetegeling, glas-in-lood,
marmeren schouw, deurklinken en raambeslag.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Het dak is vernieuwd en geïsoleerd
• De gehele elektrische installatie is vernieuwd
• De buitenzijde is in 2017 geschilderd
• Tuin gelegen op het zuiden
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 141 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 494 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: C 3927 Strijp Oppervlakte 141 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code