Terug naar de resultaten
Biesterweg 44 in Eindhoven 5615 AJ

Biesterweg 44

5615 AJ Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Opvallend ruime, vooroorlogse eindwoning met volop mogelijkheden. Het fraaie metselwerk, de authentieke glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn kenmerkend voor de dertiger jaren.
Met een beetje liefde kan hier een fantastisch thuis gemaakt worden!

Locatie:
Deze straat ligt in het knusse stukje tussen de Aalsterweg en de Leenderweg, binnen de ring, nabij het stadscentrum,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Opvallend ruime, vooroorlogse eindwoning met volop mogelijkheden. Het fraaie metselwerk, de authentieke glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn kenmerkend voor de dertiger jaren.
Met een beetje liefde kan hier een fantastisch thuis gemaakt worden!

Locatie:
Deze straat ligt in het knusse stukje tussen de Aalsterweg en de Leenderweg, binnen de ring, nabij het stadscentrum, Parktheater en stadswandelpark.
Voldoende winkels en scholen in de directe omgeving.
Zó in de stad en ook zó op de ring naar alle uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond.
Entree via de originele houten voordeur en glas-in-lood in de zijramen.
Portaal naar de brede hal met meterkast. De hal biedt middels originele paneeldeuren toegang tot de woonkamer en de keuken. Op de vloer liggen marmeren tegels welke doorgelegd zijn in de woonkamer en keuken.

De woonkamer is erg ruim en licht door de grote ramen met glas-in-lood aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met behang.

In de uitbouw aan de achterzijde kun je heerlijk zitten of spelen en heeft een doorkijk naar de keuken, welke tevens vanuit de woonkamer te bereiken is.

De keuken is riant, heeft een keukenblok in parallel opstelling met voldoende bergruimte in de vele boven- en onderkasten. Er is 4 pits gasfornuis met oven en afzuigkap en de geiser (huur) zorgt voor warm water. De praktisch kelderkast onder de trapopgang is vanuit de keuken toegankelijk.

Aansluitend aan de keuken is de praktische, betegelde bijkeuken te bereiken. Hier is het toilet te vinden met een praktische wastafel. Er is een deur naar de tuin en een doorgang naar de inpandige berging waar de wasmachineaansluiting zit.

Eerste verdieping.
De trap in de hal leidt naar de overloop met linoleumvloer.
De slaapkamers, de badkamer, de diepe bergkast en trapopgang naar de tweede verdieping zijn vanuit de overloop te bereiken.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning ligt. Deze kamer, die voorheen uit twee kamers bestond is eenvoudig op te splitsen. Ook op deze kamer zijn de originele ramen met glas-in-lood nog aanwezig. Zelfs de deur van de inbouwkast heeft glas-in-lood. Het mooie puntraam zorgt extra voor de jaren 30 sfeer van de woning.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde een heeft tevens een inbouwkast en grote raampartij.

De badkamer is geheel betegeld. Er is een douche met thermostaatkraan, een staand closet en wastafel aanwezig. De deur naar het balkon en het hoge zijraam zorgen voor voldoende lichtinval.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap naar de grote voorzolder, waar een fijne, open werkplek gecreëerd is bij de dakkapel. Deze ruimte heeft voldoende mogelijkheden om een extra kamer of speelruimte te maken. De CV-ketel (Remeha 2013) is in de hoek opgesteld, waar tevens de vlizotrap naar de bergvliering te vinden is.

De slaapkamer op deze verdieping heeft een dubbele inbouwkast en een dakkapel.

Tuin.
De achtertuin is gelegen op het westen en grotendeels bestraat. De tuin is voldoende ruim voor een gezellige tuinset en BBQ!
Via de poort kunnen de fietsen makkelijk achterom gereden worden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 154 m²
• Inhoud: 593 m³
• Perceeloppervlakte: 163 m²
• Zeer ruime woning met volop mogelijkheden
• Authentieke elementen zoals paneeldeuren en glas-in-lood ramen aanwezig
• Deels voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie
• Keurig en degelijk onderhouden woning
• Vrije achterom middels naastgelegen, afsluitbare gang
• CV-ketel uit 2013
• Centraal gelegen binnen de ring van Eindhoven
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 593 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-12-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta 28C (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.09 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 4665 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Biesterweg 44, 5615 AJ Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring