Terug naar de resultaten
Sophia Van Wurtemberglaan 23 in Eindhoven 5616 BM

Sophia van Wurtemberglaan 23

5616 BM Eindhoven
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

In het charmante Vonderkwartier gelegen, ruim herenhuis met flinke tuin en met maar liefst 5 slaapkamers!

Locatie:
Deze dertigerjaren woning is gelegen aan een rustige straat (éénrichtingsverkeer) in het gewilde Vonderkwartier in stadsdeel Gestel. Op loopafstand van het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen.
De brede groenstrook in het middenmet diverse beplanting...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In het charmante Vonderkwartier gelegen, ruim herenhuis met flinke tuin en met maar liefst 5 slaapkamers!

Locatie:
Deze dertigerjaren woning is gelegen aan een rustige straat (éénrichtingsverkeer) in het gewilde Vonderkwartier in stadsdeel Gestel. Op loopafstand van het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen.
De brede groenstrook in het middenmet diverse beplanting geeft de straat een bijzondere en gezellige uitstraling.

Indeling:

Begane grond.
Entree. Vestibule met glas in lood rond de voordeur, originele tegellambrisering, terrazzovloer, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars) en middels een tochtdeur toegang naar de hal.

Hal met mooie terrazzovloer, kelder, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping met originele balustrade, deur naar de woonkamer en deur met glas in lood raam naar de keuken.

In de ruime keuken met terrazzovloer is er voldoende ruimte om heerlijk te koken. De keuken heeft een kunststof werkblad en is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron/oven, inductie-kookplaat met daarboven een afzuigkap, en voldoende boven- en onderkasten. De hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval.

Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluiting voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Ruime, sfeervolle woonkamer met zowel aan de voor- en achterzijde glas in lood in de ramen. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. Het plafond is voorzien van sierlijsten rondom en rozetten bij de lichtpunten.
De voorzijde van de woonkamer heeft een romantische erker en aan de achterzijde van de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping.
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping.

De badkamer ligt aan de voorzijde. De inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, heeft een glazen spatscherm. Verder is er een toilet en een wastafel. De wanden van de badkamer zijn deels betegeld en op de vloer liggen terrazzotegels.

Ruime slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, stucplafond met sierlijsten, inbouwkast en een wastafel.

Ruime slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, inbouwkast en een deur naar het balkon.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en deur naar het balkon.

Het balkon is voorzien van een originele houten balustrade en er liggen drainagetegels. Een heel gezellig zithoekje!

Tweede verdieping.
Via een vaste trap met vloerbedekking komen we op de tweede verdieping. De overloop is ruim, hoog en licht. Dit komt door de vide die met een steektrap te bereiken is en door een Velux dakraam. De nok is zichtbaar. Op de vloer ligt laminaat en 3 deuren geven toegang tot twee slaapkamers en een CV/berg-ruimte, met Velux dakraam en opstelling CV ketel (HR Remeha 2016).

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde van de woning, met laminaatvloer en groot Velux dakraam.

Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde van de woning, met laminaatvloer, brede
dakkapel met dubbele beglazing en een grote bergkast met schuifdeur.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuid oosten en is voorzien van diverse terrassen en borders. Achter in de tuin is een houten berging met elektra en er is een poort achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1935
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Inhoud : 488 m³
• Perceeloppervlakte: 149 m².
• Het betreft hier een karakteristieke, vooroorlogse woning
• Vele originele authentieke details zoals terrazzovloer, originele lambrisering, paneeldeuren, mooie glas-in-lood
gevelramen en sierlijsten in het plafond
• 5 slaapkamers!
• Het dak is in 1996 geïsoleerd en van nieuwe dakpannen voorzien
• Voorzien van dubbele beglazing muv de glas-in-lood ramen
• Rustig gelegen in kindvriendelijk wijk, nabij het centrum
• Aanvaarding in overleg.



De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 488 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (17.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Toelichting vervangen in 1996 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie D Perceelnummer 426 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sophia van Wurtemberglaan 23, 5616 BM Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring