Terug naar de resultaten
Adolf Van Cortenbachstraat 70 in Eindhoven 5611 TH

Adolf van Cortenbachstraat 70

5611 TH Eindhoven
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Erg sfeervolle, instapklare vooroorlogse woning in het centrum.
Geheel gerenoveerd met behoud van de originele kenmerken van de dertiger jaren.

Locatie:
Deze woning ligt in de gezellig, kindvriendelijke “Irisbuurt”; naast de diverse bebouwing kent deze wijk ook een diversiteit aan bewoners. De Iriswijkers zijn een actief volkje, er wordt van alles georganiseerd. De buurt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Erg sfeervolle, instapklare vooroorlogse woning in het centrum.
Geheel gerenoveerd met behoud van de originele kenmerken van de dertiger jaren.

Locatie:
Deze woning ligt in de gezellig, kindvriendelijke “Irisbuurt”; naast de diverse bebouwing kent deze wijk ook een diversiteit aan bewoners. De Iriswijkers zijn een actief volkje, er wordt van alles georganiseerd. De buurt heeft zelfs een eigen website www.irisbuurt.nl waar veel informatie te vinden over de activiteiten en geschiedenis van de buurt. De Geldropseweg zal dit jaar een ingrijpende renovatie krijgen waarin plaats is voor veel bomen.
Op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven met haar diversiteit aan winkels en horecagelegenheden, theaters, musea, het stadswandelpark, het centraal station en verschillende scholen. Werkelijk alles in de buurt!

Indeling:

Begane grond.
Entree via de hal met de originele terrazzovloer en een paneeldeur geeft toegang tot de woonkamer.
In de hal is ook de trap naar de verdieping en de meterkast.

De woonkamer is lekker licht en gezellig.
De wanden zijn gestuukt en fris geschilderd; op de vloer ligt een massief eiken vloer.
De knusse zithoek aan de voorzijde, het midden met volop ruimte voor een grote eettafel en de uitbouw met lichtkoepel en openslaande tuindeuren maken de woonkamer tot een erg prettige verblijfsruimte. Vanuit de aanbouw is een doorkijk naar de keuken.
De kelderkast in de woonkamer is erg praktisch en voorzien van een originele paneeldeur.

In de keuken ligt weer de authentieke terrazzovloer. De keuken is uitgerust met een groot kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap in de schouw, vaatwasser, een nieuwe koelkast en voldoende opbergruimte in de kasten. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is grotendeels betegeld en onder de vloer ligt vloerverwarming, hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger en er zijn deuren naar het toilet, de badkamer en de tuin.

Het toilet is compleet gerenoveerd, heeft vloerverwarming en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en inbouwspots in het plafond.
Ook hier weer een mooie paneeldeur.

De badkamer welke net als het toilet weer een paneeldeur heeft, is geheel betegeld. Onder de vloer ligt vloerverwarming en er is een groot ligbad, inloopdouche, wastafel, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging.

Eerste Verdieping.
De trap in de hal komt uit op de eerste verdieping. Hier ligt een mooie nieuwe laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt. Aan de overloop liggen drie slaapkamers, allen met dezelfde mooi laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en heeft twee inbouwkasten. De kamer ligt over de volle breedte van de woning en heeft veel ramen en dus veel lichtinval.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een volledige kastenwand.

De derde kamer aan de achterzijde heeft een wastafel en staand closet. Dit is een sanibroyeur en kan gemakkelijk worden verplaatst.

Tweede Verdieping.
De open trap op de overloop gaat naar de zolderkamer.
Een grote dakkapel met draai-kiepramen biedt een mooi uitzicht en veel lichtinval.
Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De zolder is geïsoleerd en de cv-ketel (Atag) is hier opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is lekker privé en gesitueerd op het noordwesten. Er is een border met planten, maar de tuin is grotendeels bestraat. Er is een buitenkraantje en in de berging met elektra kunnen de tuinspullen en fietsen gestald worden.
De poort achterom leidt naar een gezamenlijk buurpad.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: 97 m²
• Inhoud: 370 m³
• Perceeloppervlakte: 112 m²
• Instapklare woning
• Authentieke elementen zoals terrazzovloer en paneeldeuren aanwezig
• Voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing
• De muren zijn geïsoleerd
• Op loopafstand van het centrum, en van supermarkten en winkels aan de Geldropseweg.
• Alle wanden zijn strak gestuukt en recentelijk geschilderd
• Actieve buurtvereniging
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-03-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 3372 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Adolf van Cortenbachstraat 70, 5611 TH Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring