Strobloemstraat 52

Omschrijving

Een huis om verliefd op te worden!
Héél veel sfeer in deze, met veel smaak gerenoveerde, 30-er jaren woning met een tuin op het zuidwesten.
Een bezichtiging waard, dus maak een afspraak!

Locatie:
De Strobloemstraat, een fraaie, sfeervolle laan in het levendige stadsdeel Stratum, vlakbij het natuurgebied “Schuttersbosch” en nabij diverse uitvalswegen.
Typerend voor de vooroorlogse straten in deze wijk zijn de omlijsting van de voordeuren en de ornamenten boven de onderdoorgangen.
De directe omgeving heeft de afgelopen jaren een ware metamorfose ondergaan doordat in de oude woonwijk veel nieuwbouw is geplaatst. De diversiteit aan bebouwing typeert de diversiteit aan bewoners, waaraan het stadsdeel Stratum haar eigenheid ontleent.

Indeling:

Begane grond.
Entree via de originele voordeur in de betonnen omlijsting die zo kenmerkend is voor de buurt. In de vestibule ligt een mooie terrazzovloer en is de originele wandbetegeling nog aanwezig.
Via een vestibuledeur is de gang te bereiken. Ook hier ligt een terrazzovloer, welke doorloopt tot in de keuken.

Het toilet is nog geheel authentiek met stortbak, wandtegels, terrazzovloer en een mooi hoekfonteintje.
De kelderkast is verdiept en hier is de groepenkast (2010) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

In de woonkamer valt direct de ruimte op. De kamer is licht en gezellig door de mooie grenenhouten vloer, de strak gestuukte wanden, de originele openslaande tuindeuren en de open keuken. Een bijzonder detail is de design houtkachel in de originele marmeren schouw in de voorkamer.

De op maat gemaakte luxe open keuken is in stijl gerenoveerd. De twee fraaie terrazzo aanrechtbladen met de nostalgisch zwart-wit betegelde spoelbak en de houten kasten bepalen de sfeer. Er is voldoende werkruimte en voldoende kastruimte! Het grote rvs fornuis heeft 6 kookpitten en hierboven hangt een extra stille afzuigkap. Verder aan apparatuur een vaatwasser, een koelkast, een quooker, en een zeepdispenser.

Eerste verdieping.
Via de witgelakte trap met originele balustrade naar de overloop. Opvallend zijn de mooie houten vloer, die ook doorloopt in de slaapkamer, en de witgelakte paneeldeuren.

De kamer aan de achterzijde is in gebruik als kastenkamer en heeft een deur naar de grote slaapkamer aan de achterzijde.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en twee grote ramen. De wanden en het plafond zijn keurig gestuukt.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een originele wastafel met een marmeren achterwand met glazen planchet en een spiegel.
Ook hier is een inbouwkast.

De badkamer aan de voorzijde heeft een inloopdouche met thermostaatkraan. De vloer is belegd met zwart-witte tegeltjes en de douche is aan de binnenzijde geheel betegeld en enkele glazen bouwstenen zorgen hier voor wat extra lichtinval.
Met een hangcloset en een wastafel met eengreeps-mengkraan is de badkamer compleet te noemen. Glazen schappen in de hoek zijn praktisch voor de handdoeken.

Tweede verdieping.
De tweede witgelakte trap leidt naar de verrassing van het huis!
De ruime zolderkamer is bijzonder sfeervol door de houten vloer, de hoge nok, de schouw èn last but not least; het vrijstaande bad op pootjes!
Veel lichtinval door de dakkapel met kleine ruitverdeling en de grote Velux dakramen.

Onder de kapschuinte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte.
De zolderkamer wordt helemaal compleet gemaakt door de extra toiletruimte met fonteintje!

Tuin:
De tuin op het zuidwesten is leuk bestraat met waaltjes. De weelderig begroeide erfafscheiding met daaronder vrolijke borderplantjes zorgen voor voldoende privacy.
De berging is over de volle breedte van de tuin en hierin is ook de poort achterom. Het terrein achter de berging is met de auto bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 118 m²
• Inhoud: 415 m³
• Perceeloppervlakte: 126 m²
• Veel originele elementen aanwezig, zoals terrazzo vloer, originele wandbetegeling en authentieke schouw
• Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing
• Het dak is vernieuwd en geïsoleerd
• De keukenapparatuur is van hoge kwaliteit en extra stil
• De buiten- en binnenzijde zijn in 2016 geschilderd
• Tuin gelegen op het zuid-westen
• Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit EcomLine HRC 30V (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting in ca. 2000 vervangen ivm stichting Stone Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie D Perceelnummer 2517 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

E-mail adres
Code