Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
St Rochusstraat 34 A in Eindhoven 5611 RJ

St Rochusstraat 34 A

5611 RJ Eindhoven
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Een bijzonder huis met een bijzondere indeling en bijzonder veel mogelijkheden in de bijzondere Rochusbuurt.

Locatie:
Diversiteit is het woord dat de Rochusbuurt in Eindhoven kenmerkt. Voor Eindhovense begrippen kom je hier een ongekende variëteit aan mensen en woningen tegen. En het werkt. Het is niet alleen stedenbouwkundig een apart wijkje in Eindhoven, ook in sociaal opzicht...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 196 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een bijzonder huis met een bijzondere indeling en bijzonder veel mogelijkheden in de bijzondere Rochusbuurt.

Locatie:
Diversiteit is het woord dat de Rochusbuurt in Eindhoven kenmerkt. Voor Eindhovense begrippen kom je hier een ongekende variëteit aan mensen en woningen tegen. En het werkt. Het is niet alleen stedenbouwkundig een apart wijkje in Eindhoven, ook in sociaal opzicht is het bijzonder: door de organische opbouw is hier een samenleving ontstaan die zich onttrekt aan de anonimiteit die wonen in de stad vaak met zich meebrengt. Er is werkelijk van alles te vinden in de directe omgeving: scholen, winkels en speciaalzaken, theaters, parken, speeltuintje, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond.
De twee openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot een ruime hal. Hierin bevindt zich de groepenkast en de deuren naar de berging en de woonkamer.

De berging heeft praktische dubbele deuren en is een multifunctionele ruimte; de ruimte kan dienen als opslag maar ook als atelier.

Bij binnenkomst in de woonkamer wordt duidelijk wat het bijzondere is aan deze woning. Een enorme leefruimte met een mooie, massief eiken houten vloer en een eetruimte waar een enorme tafel kan staan, daarnaast een keuken (American Kitchen) met een close-in boiler, een groot vrijstaand fornuis met daarboven een brede afzuigkap. De apothekerskast is een technisch hoogstandje: hij opent bijna vanzelf. Daarnaast weer voldoende ruimte voor een werk/studeerplek en om de hoek een gezellige zitruimte met een houtkachel.
De blikvanger in deze grote ruimte is toch wel de trap naar boven met de grote (pneumatisch te openen) lichtstraat die leidt naar het dakterras.
Er is een deur naar de achterom maar hoe deze wordt geopend blijft geheim, dit wordt pas tijdens een bezichtiging onthuld ;-)

Aansluitend aan deze grote leefruimte is er een een portaal met toegang tot een badkamer, een toilet, twee slaapkamers en nog een berging.

De badkamer is compleet met een ligbad, een douche en een wastafel. Opvallend zijn de tegels op de vloer. De wanden zijn grotendeels betegeld en zowel het bad en de douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. Er is mechanische afzuiging.

Het aparte toilet heeft vrolijk betegelde wanden.

De eerste slaapkamer is ruim, er ligt vloerbedekking en de wanden zijn gestuukt. Daglicht valt binnen door twee lichtkoepels die open kunnen en op een slimme manier te verduisteren zijn.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en voorzien van vloerbedekking. Er is een vaste kast in de wand en ook hier licht en lucht via een lichtkoepel.

Een tweede berging heeft aansluitingen voor de wasapparatuur, hier hangt ook de cv-ketel (Ferroli uit 2013) en is er nog een extra toilet.

Via de trap in de kamer is het grote dakterras bereikbaar dat op het noordwesten ligt en volop in de zon.

Eerste verdieping.
Middels de poort naast het huis is het eigen pad te bereiken dat uitkomt bij een kleine patio, die wordt gedeeld met de buren.
Hieraan ligt de toegang naar het appartement op de eerste verdieping en een kleine extra berging.

Het appartement heeft een oppervlakte van 80 m². Deze ruimte is opgedeeld in een grote woonkamer, een open keuken, een slaapkamer en een badkamer.
Het appartement is te verhuren, ook huurtoeslag is hier mogelijk!
Het is ook eenvoudig mogelijk om het appartement te betrekken bij de gehele woning.

In de woonkamer ligt een lichte laminaatvloer die ook doorloopt in de slaapkamer. De woonruimte heeft veel lichtinval door de twee grote dakramen en een praktische kastenwand.

In de open keuken staat een fornuis met daarboven een afzuigkap.

De slaapkamer heeft eveneens een dakraam en een groot raam in de gevel. Er is ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed.

In de betegelde badkamer is een douchecabine, een toilet en een wastafel.
Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine.

Het appartement heeft een eigen cv-ketel (Remeha uit 2016) en een tussenmeter voor het elektra, gas en water.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 196 m²
• Inhoud: 731 m³
• Perceeloppervlakte: 181 m²
• Het pand is in 2003-2005 geheel gerenoveerd
• Architect Stut uit ’s-Hertogenbosch heeft het pand ontworpen
• Deels voorzien van isolerende beglazing
• Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd
• Mogelijkheid voor dubbele bewoning
• Appartement met eigen entree en voorzieningen
• Groot, door groen omgeven dakterras
• Schilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• Centraal en rustig gelegen
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 196 m² Perceeloppervlakte 181 m² Gebouwgebonden buitenruimte 54 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 731 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Feroli en Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.3 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 5518 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St Rochusstraat 34 A, 5611 RJ Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.