Anja van de Ven Makelaardij

Vestdijk 165
5611 CB Eindhoven
Tel: 040-2511077
info@anjavandeven.nl
Picushof 122, 5613 SE Eindhoven Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Picushof 122 in Eindhoven 5613 SE

Omschrijving

Ruim, licht appartement met twee ruime slaapkamers en een groot balkon met zicht op het kanaal, op steenworp afstand van het centrum van Eindhoven.
Buitenkans!!!

Indeling:

Begane grond.
Het complex aan de Picushof heeft een parkeerplaats voor de deur die alleen voor bewoners/vergunningenhouders bestemd is.
De mooie, overdekte entree met brievenbussen en intercom geeft toegang tot de hal en de lift.

Appartement.
De eerste verdieping telt 4 appartementen.
Nummer 122 ligt op een hoek en heeft daardoor veel lichtinval.
Een prachtige houten vloer (Jatoba) ligt in de hal, de woonkamer en in de beide slaapkamers.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

Het toilet met hangcloset en fonteintje is geheel betegeld.
De grote bergruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en de cv-ketel (2001). Er ligt een praktische tegelvloer.
De garderobe bevindt zich in een kast in de hal. Oorspronkelijk was dit de deur naar de slaapkamer. Met een kleine ingreep kan de toegang weer in de originele staat worden gebracht, maar nu is het een erg praktische oplossing.

De badkamer is erg ruim en geheel betegeld.
De ruime douchecabine met regendouche, thermostaatkraan en zitje, de brede designwastafel en de fraaie designradiator geven de badkamer een luxe aanblik. Het aluminium plafond is voorzien van inbouwspots.

Een glazen deur naar de woonkamer zorgt voor extra licht in de hal en geeft de woonkamer een ruimtelijk aanblik.
Onmiddellijk valt het vele licht op dat binnenvalt door de grote ramen aan 3 zijden.

De open keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van alle apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, een koelvriescombinatie (allen van 2015) en de combimagnetron-oven (2017). Er zijn voldoende onder- en bovenkasten en het werkblad is van natuursteen. Ook hier een aluminium plafond met inbouwspots.

Het balkon is ruim en het uitzicht op het kanaal en de groene tuin van het complex is prachtig. De zonwering is er voor de zonnige dagen en de warmtelamp en de glazen wanden die het balkon kunnen afsluiten zijn voor de frissere dagen.

De slaapkamer grenzend aan de woonkamer en het balkon heeft veel lichtinval. Er is een grote schuifwandkast en onder de vensterbank is ook nog wat praktische bergruimte gecreëerd.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim te noemen met een afmeting van 4.36 m x 3.39 m.

Op de begane grond is een berging.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 2001
• Woonoppervlakte: 93 m²
• Inhoud: 282 m³
• Bijdrage VvE: € 113,28 per maand
• Volledig geïsoleerd
• Luxe keuken, badkamer en toilet
• Twee ruime slaapkamers
• Inpandige bergruimte
• Centraal gelegen binnen de ring
• Groot, zonnig balkon met vrij uitzicht over het kanaal
• Parkeerterrein uitsluitend voor bewoners/vergunninghouders
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 93 m² Inhoud 282 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 113,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tongelre Sectie E Perceelnummer 2858 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom