Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kraanven 7 in Eindhoven 5646 HJ

Kraanven 7

5646 HJ Eindhoven
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Verrassend ruime, goed uitgebouwde, hoekwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde, geheel vrije achtertuin.

Locatie.
Deze woning ligt aan een rustige straat in de wijk Gijzenrooi. In de omgeving zijn diverse scholen, voldoende winkels in het vernieuwde winkelcentrum aan de Heezerweg en het stadscentrum ligt op fietsafstand.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime, goed uitgebouwde, hoekwoning met veel lichtinval, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een mooi aangelegde, geheel vrije achtertuin.

Locatie.
Deze woning ligt aan een rustige straat in de wijk Gijzenrooi. In de omgeving zijn diverse scholen, voldoende winkels in het vernieuwde winkelcentrum aan de Heezerweg en het stadscentrum ligt op fietsafstand.

Indeling:

Leuk aangelegde voortuin met een bestraat paadje naar de overdekte entree.
De hal is licht en ruim en er ligt een mooie tegelvloer.
Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje in de hoek. De wanden zijn betegeld met lichte mozaïektegeltjes.

De woonkamer is verrassend ruim! De aanbouw met de grote lichtstraat zorgt voor veel extra ruimte en veel lichtinval. De kamer is bijzonder sfeervol door de mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming, de openslaande tuindeuren en de schouw met een elektrische kachel.

De keuken aan de voorzijde heeft leuk zicht op de straat door het grote erkerraam.
Het aanrecht is in een L-opstelling en heeft veel werkruimte op het mooie composiet stenen werkblad. Er is een 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron-oven.
Voldoende bergruimte in de boven- en onderkastjes. Nog veel meer bergruimte in de grote kast naast de keuken, de ruime trapkast en ook nog in de bijkeuken.

De bijkeuken heeft een zwart-witte tegelvloer en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Erg praktisch is het brede werkblad op de apparatuur. In een grote schuifwandkast zijn allerlei spullen keurig op te bergen en het uitstort-gootsteentje is natuurlijk heel erg handig in de bijkeuken. Vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken.

Een met eikenhout beklede trap leidt naar de overloop met eveneens een eikenhouten planken vloer.
Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. Op alle slaapkamers ligt dezelfde keurige laminaatvloer.
De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 9 m2. Op de wanden een vrolijk behang.
De grote slaapkamer heeft een afmeting van 16 m2.
De slaapkamer aan de voorzijde is ruim 11 m2.
De badkamer is recent geheel gerenoveerd. De wanden zijn geheel betegeld met grote tegels en ook op de vloer liggen mooie grote tegels.
Met een ligbad, een brede wastafel in een meubel, een ruime douchecabine met regen- en handdouche, een hangcloset, een designradiator en mechanische ventilatie is de badkamer compleet en luxe te noemen.

Via een met eikenhout beklede vast trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop is ruim en er zijn bergruimtes onder de kapschuinte aan de voor- en achterzijde. Hier is de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2006) en ook nog een aansluiting voor de wasmachine.
De zolderkamer met de hoge nok leent zich uitstekend als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Een groot Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde is bergruimte onder de kapschuinte. Er ligt mooie vloerbedekking.

Gezellige achtertuin met veel privacy, een berging en een poort achterom.
Grenzend aan de achtergevel bij de openslaande tuindeuren is een grote overkapping geplaatst met inbouwspotjes. Het grote overdekte terras achter in de tuin nodigt uit tot heerlijk buiten tafelen of borrelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: 149 m2
Inhoud: 506 m3
Perceeloppervlakte: 201 m2
Instapklare woning
Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken
Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
Schilderwerk is 2 jaar geleden uitgevoerd
Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 201 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 506 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 35C (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (9.9 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie F Perceelnummer 3109 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kraanven 7, 5646 HJ Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.