Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bredalaan 89 in Eindhoven 5652 JC

Bredalaan 89

5652 JC Eindhoven
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Dit is een buitenkans!

Prachtige, sfeervolle vooroorlogse woning, tot in perfectie gerenoveerd en écht volledig instapklaar.
De fraaie bouwstijl uit de jaren 30 blijkt nog uit vele oorspronkelijke elementen die behouden zijn, en waar de woning is aangepast aan de huidige comfortwensen, is dat met smaak én in stijl uitgevoerd.

Locatie:
Deze woning ligt in het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Dit is een buitenkans!

Prachtige, sfeervolle vooroorlogse woning, tot in perfectie gerenoveerd en écht volledig instapklaar.
De fraaie bouwstijl uit de jaren 30 blijkt nog uit vele oorspronkelijke elementen die behouden zijn, en waar de woning is aangepast aan de huidige comfortwensen, is dat met smaak én in stijl uitgevoerd.

Locatie:
Deze woning ligt in het stadsdeel Strijp aan de Bredalaan, een prachtige oude laan, rijk aan grote bomen.
Strijp, het stadsdeel dat groeit in populariteit, mede door de realisering van de nieuwe woonwijken Strijp-S en Strijp-R op de terreinen van de oude Philips fabrieken en kantoren, waar inmiddels ook een keur aan gezellige en trendy eet- en winkelgelegenheden zijn gevestigd.
De Bredalaan ligt dichtbij de ring en bij de uitvalswegen van Eindhoven.

Indeling:

Begane grond.
De voortuin is mooi aangelegd en de prachtige voordeur in oude stijl nodigt uit tot binnenkomen.
De glas-in-lood ramen naast de voordeur zijn in stijl gerenoveerd.

In de hal ligt de originele terrazzovloer en authentieke paneeldeuren geven toegang tot de verschillende vertrekken.
Het hoge plafond is strak gestuukt en voorzien van sierlijsten, en de wanden hebben nog de originele fraaie groene tegels als lambrisering.

Het toilet met de originele tegeltjes, en met een fonteintje, is gerenoveerd en oogt geheel in de stijl van de 30-er jaren. Het hangcloset is natuurlijk wel van deze tijd, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de kenmerkende jaren 30 stijl.

In de kelder is veel opbergruimte en eveneens de gemoderniseerde groepenkast aanwezig (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).

De woonkamer is, zoals het vroeger hoorde, opgedeeld in een voor- en achterkamer.
De en-suite deuren voorzien van glas-in-lood ramen, de prachtige massief eiken planken vloer, de sierlijsten langs het hoge plafond, de fraaie en gloednieuwe houtkachel in jaren 30-stijl, de openslaande deuren in de tuinkamer aan de achterzijde; alles draagt bij aan een sfeervolle en ook praktische leefruimte.

Een opvallend leuk detail is de ongeveer 100 jaar oude, prachtig gerenoveerde patrijspoort in de wand tussen woonkamer en keuken.
Daarnaast zijn alle oorspronkelijke paneeldeuren behouden en zijn deze nog voorzien van de originele bakelieten klinken.
Ook alle stopcontacten en lichtschakelaars- en dimmers, zijn eind 2018 voorzien van nieuw bakeliet, uiteraard met modern binnenwerk.

In de keuken ligt de originele terrazzovloer. Twee aanrechtblokken aan beide zijden met prachtige keramische werkbladen.

Deze stijlvolle keuken is eind 2018 geïnstalleerd en voorzien van luxe moderne inbouw apparatuur van de premiumlijn van het merk Siemens, zoals een vaatwasser, een oven/magnetron met een wifi - besturingssysteem en een koelvries-combinatie met soft close. Tevens heeft de keuken een nieuwe extra brede inductie-kookplaat van het merk Pelgrim. De laden en kasten zijn voorzien van soft close en alle laden zijn automatisch verlicht.
De Quooker geeft naast ‘gewoon’ warm, koud en kokend water, ook gezuiverd gekoeld én bruisend water.

Eerste verdieping.
De witgelakte trap komt uit op de overloop. Op de gehele verdieping ligt een massief eikenhouten vloer.

De kleine slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kledingruimte en beschikt over een open inbouwkast.

De grote slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en kijkt uit op de groene laan met bomen van de Bredalaan.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden, over de volle breedte van de woning.

De badkamer is compleet gerenoveerd.
De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer liggen grote tegels met daaronder vloerverwarming. In het gestuukte plafond zijn inbouwspots geplaatst.
De doucheruimte met stort- en handdouche heeft een thermostaatkraan en glazen wanden.
Het badkamermeubel heeft veel opbergruimte en een dubbele wastafel. Een tweede toilet maakt de badkamer compleet.
Ook vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

Tweede verdieping.
Ook hier een vaste, witgelakte trap naar de tweede verdieping.
Op de gehele verdieping ligt laminaat.
De overloop is de geschikte plek voor de cv-ketel en de diverse aansluitingen voor de was apparatuur. In het plafond een luik naar de zeer ruime en in 2019 volledig geïsoleerde bergzolder. De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft naast een kleine dakkapel ook een groot Velux dakraam, waardoor er prettig veel licht binnenvalt. Er is extra bergruimte onder de kapschuinte, waar schuifpanelen zijn aangebracht.

In de slaapkamer aan de achterzijde valt het licht binnen door een brede dakkapel, en hier is ook een wastafel aanwezig. Extra leuk detail: de houten constructie van het dak is in het zicht gebleven.

Tuin:
De tuin is een groene oase midden in de stad!
Hier kun je heerlijk van de zon genieten: de tuin ligt op het zuiden. Heel veel licht en privacy! Onderhoudsvriendelijk want hij is sfeervol bestraat met waaltjes. Er is meer dan voldoende groen door de prachtig begroeide erfafscheiding en de blauwe regen aan het balkon.
Een praktische berging achter in de tuin voor de fietsen en gereedschap, en achterom is te bereiken via de houten poort.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Inhoud: 438 m³
• Perceeloppervlakte: 139 m²
• Perfect gerenoveerd en écht instapklaar
• Dak is vernieuwd in 2003
• Dakisolatie aangebracht in 2019
• Alle binnenschilderwerk is eind 2018 uitgevoerd
• De riolering is deels vernieuwd eind 2018
• Het rookkanaal is begin 2019 volledig gerestaureerd
• De nieuwe stijlvolle houtkachel is van het merk Nestor Martin
• Voorzien van dubbele beglazing, vloer- , muur- en dakisolatie
• De gehele woning heeft gestuukte wanden
• 5 slaapkamers en een badkamer
• CV-ketel uit 2010
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 139 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR Solide Plus (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Strijp Sectie C Perceelnummer 1300 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bredalaan 89, 5652 JC Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.