Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA

Nieuwpoortstraat 31

5628 NA Eindhoven
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en een garage, grenzend aan het Henri Dunant park.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de wijk de Tempel. De achtertuin grenst direct aan het Henri Dunant park, een prachtig aangelegd park met heuvels, speelweiden, vijvers en bospartijen met een diversiteit aan bomen. De wijk De Tempel ligt in Noord...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met 4 ruime slaapkamers en een garage, grenzend aan het Henri Dunant park.

Locatie:
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat in de wijk de Tempel. De achtertuin grenst direct aan het Henri Dunant park, een prachtig aangelegd park met heuvels, speelweiden, vijvers en bospartijen met een diversiteit aan bomen. De wijk De Tempel ligt in Noord Woensel nabij het Winkelcentrum WoensXL, er zijn diverse scholen en buurtwinkels in de directe omgeving. Via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan zijn alle uitvalswegen te bereiken.

Indeling:

Begane grond.
De garage ligt aan de voorzijde van de woning en de voorgevel heeft twee toegangsdeuren; de voordeur en de deur naar de keuken. De voortuin is grotendeels bestraat met groene borders en aan de voorzijde is de tuin afgesloten met een hekje en de vele planten en struiken waarborgen de privacy.

Entree via de hal met een laminaatvloer en de meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, en het toilet.

Het toilet is gerenoveerd in 2017 en voorzien van een hangcloset en de wanden zijn deels betegeld.

Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.
In de L-vormige woonkamer ligt laminaat en zijn de wanden voorzien van stucwerk (granol). Aan de achterzijde zijn openslaande deuren in de kunststof kozijnen. Veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde met zicht op de grote bomen van het park, en de sfeer wordt verhoogd door de stoere houtkachel.
In de woonkamer is een portaal dat toegang geeft tot de eerste verdieping, en een open doorgang naar de keuken.

De keuken is ruim van opzet met een recht aanrechtblok met daarin aan apparatuur een combimagnetron-oven, een koelkast en vriezer, een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder een grote praktische voorraadkast met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping.
De eerste verdieping wordt bereikt via het aan de woonkamer grenzende portaal.
De trap leidt naar een overloop met vloerbedekking met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden kunststof kozijnen met draai-kiepramen en een net laminaat op de vloer. In een van de kamers is een vaste inbouwkast.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning en heeft eveneens kunststof kozijnen met draai-kiepramen (met horren), een lichte laminaatvloer en een inbouwkast.

De badkamer is gerenoveerd in 2010 en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een hangcloset en een wastafelmeubel. Verder mechanische ventilatie en een designradiator.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap naar de tweede verdieping.

De voorzolder is opvallend ruim. Hier ligt vloerbedekking en een groot Velux dakraam zorgt voor de lichtinval. Hier hangt ook de gehuurde cv-ketel Remeha (2017).
Veel bergruimte onder de kapschuinte aan de voorzijde en toegang tot de grote zolderslaapkamer.

Deze ruime kamer heeft twee Velux dakramen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Hier ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Aansluitend aan deze kamer is een grote zolderberging.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten en is een oase van groen en rust. De ligging aan het grote park geeft veel privacy.
De tuin heeft een terras van vlonders grenzend aan de woning en een mooi aangelegde grote vijver, geschikt voor Koikarpers.
Het overdekte terras achter in de tuin nodigt uit tot heerlijk buiten tafelen of borrelen. Er staat een houten berging en via de poort achterom wandel je direct het park in.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1969
• Woonoppervlakte: 137 m²
• Inhoud: 473 m³
• Perceeloppervlakte: 222 m²
• Voorzien van dak- en gevelisolatie
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Dak van de garage is in 2017 vernieuwd
• De voorgevel is afgewerkt met keralit beplating
• Energielabel C
• Mooi aangelegde, veel privacy biedende achtertuin
• Rustig gelegen in doodlopend straat aan het Henri Dunant park
• Dak van de garage is in 2017 vernieuwd
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 473 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 92 m² (16.0 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (619 bij 302) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie M Perceelnummer 1023 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA Nieuwpoortstraat 31 in Eindhoven 5628 NA

360° Foto's

Route van naar Nieuwpoortstraat 31, 5628 NA Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.