Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Amerlaan 50 in Eindhoven 5626 BP

Amerlaan 50

5626 BP Eindhoven
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande kantoor/praktijkruimte en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy.

Locatie:
Deze woning ligt aan een rustige straat in het oude kerkdorp Acht.
Deze gemeente is erg actief en er worden leuke evenementen georganiseerd zoals het festival Zinderend Acht en een echte kermis. Het dorp ligt tussen Eindhoven en de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande kantoor/praktijkruimte en een prachtig aangelegde tuin met veel privacy.

Locatie:
Deze woning ligt aan een rustige straat in het oude kerkdorp Acht.
Deze gemeente is erg actief en er worden leuke evenementen georganiseerd zoals het festival Zinderend Acht en een echte kermis. Het dorp ligt tussen Eindhoven en de A2, dus op korte afstand van de grote stad en uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond.
In de mooi aangelegde voortuin met veel bloeiende planten ligt een paadje naar de voordeur.

De hal biedt met een deur met ramen toegang tot de ruime woonkamer met een mooie donkere laminaatvloer, die ook in de hal ligt.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan 3 zijden. Aan de achterzijde zijn brede openslaande deuren naar de achtertuin.

In het midden bevindt zich een portaal met het gemoderniseerde toilet (2015) en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is deels betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje.

In het achterste deel van de woonkamer is een enorme praktische kastenwand met een zee aan opbergruimte. De open doorgang leidt naar de grote eetkeuken met een keukenblok in een hoekopstelling met veel werkblad en onder- en bovenkasten. Op de vloer liggen grote zwarte tegels en het plafond is voorzien van aluminium stroken.
Door de grote ramen is er een mooi zicht op de achter- en voortuin.

Eerste verdieping.
Op de eerste verdieping is een overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers en de badkamer.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van ruim 15 m² en een dakkapel aan de voorzijde.

De tweede slaapkamer aan de voorzijde is 9 m² en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ruim 10 m².
In alle kamers ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is gerenoveerd in 2015 en heeft een ruime douche met hand- en regendouche, een brede wastafel. Met een tweede toilet en een designradiator is de badkamer luxe en compleet te noemen. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglichtinval.

Tweede verdieping.
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een grote voorzolder met een gevelraam.

De grote zolderslaapkamer heeft een groot Velux dakraam en is voorzien van een licht laminaat. Er zijn bergruimtes onder de kapschuinte en een praktische grote inbouwkast.

Tuin:
De achtertuin is een oase van rust. Een deel van de achtertuin, grenzend aan de woning, heeft een fraaie overkapping met lichtstraat die reikt tot de praktijkruimte. De grote tegelvloer en de vele planten zorgen voor een prettige sfeer.
Naast het huis is een kleine berging voor de fietsen.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte heeft een toegang vanuit de achtertuin en ook via de zijkant. Er is een wachtkamer en een toilet met fonteintje.
Het kantoor heeft een afmeting van ruim 20 m².
Deze ruimte heeft een eigen cv-ketel en een airco. Verder een aanrechtblok met onderkasten en een spoelbak. Op de vloer ligt een keurig laminaat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Woonoppervlakte: 154 m²
• Inhoud: 555 m³
• Perceeloppervlakte: 297 m²
• Multifunctionele praktijkruimte met eigen ingang, toilet, airco en cv-ketel
• Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas
• Voorzien van dak- en vloerisolatie
• Royale overkapping met lichtstraat uit 2015
• Cv-ketel uit 2016
• Rustig gelegen in kerkdorp Acht
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 297 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-08-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (0.07 m bij 0.09 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen keuken aangebouwd 1982 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten praktijkruimte gebouwd 1999 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woensel Sectie T Perceelnummer 652 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Amerlaan 50, 5626 BP Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.