Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Helmerslaan 16 in Eindhoven 5615 JD

Helmerslaan 16

5615 JD Eindhoven
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse woning, met opvallend ruime kamers en een leuke achtertuin in de gewilde Schrijversbuurt nabij het centrum.
Kom kijken en verbaas je over de ruimte!

Locatie:
De “Schrijversbuurt” is een begrip in Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door de veelzijdige vooroorlogse bebouwing, die met recht een status heeft van beschermd stadsgezicht. Je woont hier...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle vooroorlogse woning, met opvallend ruime kamers en een leuke achtertuin in de gewilde Schrijversbuurt nabij het centrum.
Kom kijken en verbaas je over de ruimte!

Locatie:
De “Schrijversbuurt” is een begrip in Eindhoven. De buurt wordt gekenmerkt door de veelzijdige vooroorlogse bebouwing, die met recht een status heeft van beschermd stadsgezicht. Je woont hier op loopafstand van het centrum en in de directe omgeving tref je het vele groen rond de rivier “de Dommel”.
Veel scholen, de Genneper Parken en nagenoeg alle sportvoorzieningen liggen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond.
Eerst even stilstaan bij het fraaie metselwerk van de voorgevel….
Er is klein portaal voor de originele voordeur, dat wordt overkapt door het balkonnetje aan de voorzijde en bestraat is met kleine rode plavuisjes.

De hal is ruim en opvallend zijn de Solnhofener wandtegels. Op de vloer ligt marmoleum en twee paneeldeuren geven toegang tot de voor- en achterkamer.

De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer door middel van originele en-suite deuren, met prachtig glas-in-lood, en de bijbehorende vaste kasten. Op de vloer ligt een klassiek geblokt parket. De vernieuwde achterpui met openslaande tuindeuren met HR++ glas trekt de zonnige tuin bij de woonkamer.

De keuken heeft veel werkruimte op de hardstenen aanrechtbladen en een veelvoud aan kastruimte.
Er is zelfs een originele servieskast met paneeldeur in de keuken, dus aan bergruimte geen gebrek.
Natuurlijk is alle benodigde apparatuur aanwezig en je krijgt goede zin van de vrolijke tegels op de vloer.

Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken. Aan de tegeltjes en het nostalgische aanrechtblokje is te zien dat hier in de vijftiger/zestiger jaren een badruimte was gecreëerd. De ruimte doet nu dienst als ruimte voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Nefit Topline 2009) en extra berging. Hier is ook de deur naar de achtertuin.

Het toilet is in de hal. De wanden zijn deels betegeld met metrotegeltjes en er is een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping.
De overloop heeft dezelfde Solnhofener wandtegels en op de vloer liggen mooie oude planken (Bruynzeel vloer).

De kleine slaapkamer aan de voorkant heeft een klein balkon en twee inbouwkasten.
Op de vloer ligt vloerbedekking.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een prachtige Bruynzeel vloer. Het diepe erkerraam zorgt voor veel lichtinval. De klassieke wastafel onderstreept de sfeer.

Aan de achterzijde ligt de derde grote slaapkamer met ook de prachtige Bruynzeelvloer en openslaande deuren naar het grote balkon.
De kozijnen zijn vervangen in 2010 en voorzien van HR++ beglazing.
Ook hier de nostalgische wastafel aan de muur.
Het balkon heeft de forse afmeting van 2,5 m bij 3,5 m en ligt op het zuiden.

De badkamer is bijzonder ruim en modern betegeld. Een douchecabine met thermostaatkraan en glazen wanden, een ligbad en een wastafel: een complete badkamer dus. Er is ook een vaste kast, heel praktisch voor handdoeken en andere badkamerbenodigdheden.
De kozijnen hier zijn ook vervangen en voorzien van HR++ glas, en de deur komt uit op het grote balkon.

Er is een extra toilet op de overloop en dit is deels betegeld.

Tweede verdieping.
De trap met originele balustrade gaat verder naar de tweede verdieping.
Het dak is geïsoleerd.

Een portaaltje met deur boven aan de trap opent naar de zolderverdieping. De grote voorzolder heeft een Velux dakraam aan de voorzijde, op de vloer ligt marmoleum en er is een vaste kast onder de kapschuinte.

De grote zolderkamer heeft een dakkapel met dubbel glas aan de achterzijde en ook hier ligt marmoleum op de vloer. Er zijn twee bergkasten onder de kapschuinte.

Tuin:
De voortuin is leuk bestraat en twee strategisch geplaatste boompjes zorgen voor een groene toets.
De achtertuin is nagenoeg geheel voorzien van sierbestrating.
De berging is achter in de tuin en er is een achterom via de poort en een “onderdoor” naast het huis.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte: 181 m²
• Inhoud: 662 m³
• Perceeloppervlakte: 183 m²
• Gelegen in gewilde ‘Schrijversbuurt’
• Veel originele elementen aanwezig, zoals de en-suite, glas-in-lood ramen en paneeldeuren
• Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
• Dakisolatie in 1999
• Spouwmuren zijn in 2010 geïsoleerd
• Platte dak van de bijkeuken en het balkon is in 2010 vervangen en geïsoleerd
• Energielabel C
• De buitenzijde is in mei 2018 geschilderd
• Nefit CV-ketel uit 2009
• Tuin gelegen op het zuiden
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 662 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.34 Energie einddatum 02-07-2020 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (11.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gestel Sectie C Perceelnummer 2320 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Helmerslaan 16, 5615 JD Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.