Terug naar de resultaten
St Rochusstraat 39 in Eindhoven 5611 RE

St Rochusstraat 39

5611 RE Eindhoven
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Met alle comfort van deze tijd wonen in pure nostalgie!
Perfect gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een leuke achtertuin in het centrum van Eindhoven.

Locatie:
De eigenzinnige Rochusbuurt met haar diversiteit aan bouwstijlen, de stadse aanblik afgewisseld met veel groen, ligt binnen de ring van Eindhoven en dicht bij het centrum.
Er is werkelijk van alles te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Met alle comfort van deze tijd wonen in pure nostalgie!
Perfect gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met een leuke achtertuin in het centrum van Eindhoven.

Locatie:
De eigenzinnige Rochusbuurt met haar diversiteit aan bouwstijlen, de stadse aanblik afgewisseld met veel groen, ligt binnen de ring van Eindhoven en dicht bij het centrum.
Er is werkelijk van alles te vinden in de directe omgeving: scholen, winkels en speciaalzaken, theaters, parken, speeltuintje en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond.
De aanblik van de fraai gemetselde voorgevel en het portaal met de grote voordeur is een voorbode van wat het huis te bieden heeft aan de binnenzijde.
Pure nostalgie met veel authentieke elementen zoals de hoge plafonds, de paneeldeuren en de terrazzovloer. In de hal is de statige trapopgang en twee paneeldeuren openen naar zowel de keuken en de woonkamer.

De woonkamer met de open keuken zijn dankzij het hoge plafond en de hoge ramen een heerlijke ruimte om de zitten en eten.
De brede visgraat vloer in het woongedeelte is een onverwoestbare pvc-vloer, met een bij de woning passende uitstraling.
De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk en er valt veel licht door de bijzonder hoge ramen aan de voor- en achterzijde. Een deur geeft toegang tot de leuk aangelegde achtertuin.

De antieke tegels in de keuken zijn uit dit oude huis afkomstig en zorgvuldig stuk voor stuk gereinigd en teruggeplaatst, maar nu met vloerverwarming eronder.
De keuken is modern en van alle apparatuur voorzien.
In een verdiepte kast in de woonkamer is de cv-ketel (Intergas HR 2017) en bevindt zich de unit van de vloerverwarming. Verder natuurlijk veel praktische bergruimte.

Aansluitend aan de keuken is een portaal. Op de vloer van dit portaal, het toilet en de berging liggen stijlvolle zwart-witte tegeltjes.
Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit het portaal is de achtertuin en de berging te bereiken.

De berging is royaal van opzet en ook hier zijn de wanden deels betegeld. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich hier, verder een uitstortgootsteen, en ook hier is een deur die opent naar de achtertuin.

Eerste verdieping.
In de hal leidt de hoge, witgelakte trap naar de eerste verdieping. Deze gehele verdieping heeft een prachtige laminaatvloer en alle wanden zijn opnieuw gestuukt.
Er zijn hier 4 originele paneeldeuren met bijpassende klinken die toegang geven tot 3 slaapkamers en de badkamer.

In de badkamer zijn de wanden betegeld met brede witte tegels, de vloer en de achterwand van de douche zijn betegeld met een grote stijlvolle grijze tegel. Het daglicht valt binnen door een Velux Dakraam.
De inloopdouche wordt afgeschermd met een glazen wand. De douche heeft een thermostaatkraan, een hand- èn een regendouche. Het tweede toilet en het wastafelmeubel met lade maken de badkamer compleet.

De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet, veel lichtinval door de grote ramen en een afmeting van 12 m².

De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca.14 m² en een vernieuwde dakkapel.

De derde slaapkamer bestaat uit eigenlijk uit twee ruimtes, de kamer op de eerste verdieping en een extra ruimte op de zolderverdieping die via een vaste houten witgelakte trap te bereiken is. Deze kamers lenen zich uitstekend voor een werk- annex slaapkamer.

Tweede verdieping.
De zolderverdieping is geheel geïsoleerd en ook hier ligt het nieuwe mooie laminaat.
De beide Veluxramen laten het daglicht binnenvallen en er is veel bergruimte onder de kapschuintes.

Tuin:
De tuin is leuk aangelegd met een terras en een gazon. De ligging op het zuidoosten garandeert veel zon. Er is een poort achterom die uitkomt in een afgesloten pad dat leidt naar de St Rochusstraat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1916
• Woonoppervlakte: 98 m²
• Inhoud: 408 m³
• Perceeloppervlakte: 114 m²
• Geheel gerenoveerde en instapklare woning
• Authentieke elementen zoals terrazzo vloer, paneeldeuren en originele beglazing aanwezig
• Het dak is geïsoleerd
• Nagenoeg alle gevels zijn geïsoleerd
• De vloer van de woonkamer en de keuken zijn geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming
• Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing
• Elektra en riolering zijn vernieuwd
• Ligging in het leukste stadsdeel in het centrum van Eindhoven
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 420.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 114 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 408 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, geen spouw en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.45 m bij 6.11 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Stratum Sectie E Perceelnummer 3687 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar St Rochusstraat 39, 5611 RE Eindhoven

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring