Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Laan Van Tolkien 29 in Geldrop 5663 RW

Laan van Tolkien 29

5663 RW Geldrop
Vraagprijs € 499.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Zeer ruime, lichte en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een extra studeerkamer, een prachtige tuin op het zuiden en een garage.
Een bezichtiging meer dan waard!

Locatie:
Geldrop ligt ten oosten van Eindhoven en heeft een leuk centrum met winkels en diverse horecagelegenheden.
Deze tweekapper ligt in de gewilde jonge woonwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Zeer ruime, lichte en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een extra studeerkamer, een prachtige tuin op het zuiden en een garage.
Een bezichtiging meer dan waard!

Locatie:
Geldrop ligt ten oosten van Eindhoven en heeft een leuk centrum met winkels en diverse horecagelegenheden.
Deze tweekapper ligt in de gewilde jonge woonwijk ‘Genoenhuis’, met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een basisschool, sportaccommodaties, een zwembad, een sauna, een supermarkt en ook dicht bij het St. Anna Ziekenhuis en het NS-station. Een groot groengebied ligt op wandelafstand. Deze woning ligt aan een leuk plantsoen met speeltoestellen. De uitvalswegen naar de A2 en A67 naar alle richtingen zijn zeer snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond.
Via een pad in de mooi aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken.

De hal met garderoberuimte en meterkast heeft een lichte tegelvloer en vanuit hier zijn de woonkamer, de studeerkamer en de eerste verdieping te bereiken.
Ook de geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje bevindt zich in de hal.

De studeer-/werkkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van airconditioning.
De wanden zijn gestuct en op de vloer ligt een lichte vloerbedekking. Vanuit deze kamer heeft u mooi, vrij uitzicht op het plantsoen.

De woonkamer is ruim, en erg licht door de grote, brede ramen. De ramen hebben een horizontale roedenverdeling wat een fraai effect geeft; aan de achterzijde van de woonkamer en keuken zijn de ramen zelfs kamerhoog. Hier ligt een lichte tegelvloer met daaronder vloerverwarming, deze vloer loopt ook door in de keuken.
De woonkamer heeft aan de achterzijde een grote schuifpui en deze kijkt uit op de prachtig aangelegde tuin. Er is een brede open doorgang naar de keuken.

De ruime eetkeuken heeft een royaal aanrechtblok in een hoekopstelling. Opvallend zijn de kamerhoge ramen. De keuken heeft voldoende onder- en bovenkasten en een royaal werkblad. Het aanrechtblok is voorzien van ingebouwde hoogwaardige apparatuur; een vernieuwde inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Ook vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
Grenzend aan de keuken is de geheel betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping.
De met vloerbedekking beklede trap, leidt naar de eerste verdieping. De overloop heeft dezelfde mooie vloerbedekking en geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde, met eigen badkamer en airconditioning, een slaapkamer aan de achterzijde en het dakterras.

De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van maar liefst 24 m² en een praktische schuif- kastenwand. Aansluitend aan deze kamer is een badkamer.
Door de grote ramen ook hier veel lichtinval en op de vloer ligt een mooie vloerbedekking.

De aangrenzende, geheel betegelde badkamer is compleet te noemen. Er is een douche met een glazen wand, een breed wastafelmeubel met twee wastafels en een zwevend closet.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft elektrische zonwering. Op de vloer ligt dezelfde mooie vloerbedekking.

Vanuit de overloop is het dakterras te bereiken. Het is hier heerlijk rustig zitten achter de stenen balustrade.

Tweede verdieping.
Een open houten trap gaat naar de tweede verdieping. De trappenhal heeft veel ramen en dus veel lichtinval.
Op deze verdieping zijn nog 3 slaapkamers, een derde toilet en een badkamer. Op de overloop en in alle kamers ligt lichte vloerbedekking.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van ca. 8 m².

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoekraam en tevens een afmeting van ca. 8 m².

De grote slaapkamer van ruim 15 m² aan de voorzijde heeft veel ramen en kijkt uit over het plantsoen aan de overzijde. Hier is een luik met vlizotrap naar de zolder waar de cv-ketel (Intergas HR uit 2013) en de mechanische ventilatie-unit zich bevinden.

Er is derde toilet op deze verdieping welke geheel betegeld is. De badkamer op deze verdieping is eveneens geheel betegeld en heeft een douche met een eengreeps-mengkraan en een wastafel, een planchet en een spiegel

Tuin:
De tuin is een oase van rust en privacy. Hij is bijzonder mooi aangelegd met diverse terrassen, mooie beplanting en een vijver. De hagen zijn een hoge en weelderig groene omheining.
Achter in de tuin ligt de garage met een loopdeur naar de tuin en een elektrische overheaddeur aan de straatzijde. De garage heeft een afmeting van 8 m bij 3 m en is dus extra ruim.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: 173 m²
• Inhoud: 665 m³
• Perceeloppervlakte: 290 m²
• Volledig geïsoleerde woning
• Energielabel B
• 5 slaapkamers, extra studeerkamer en 2 badkamers
• Vrijstaande garage met elektrische overheaddeur
• De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• Het buitenschilderwerk is in ca. 2017 uitgevoerd
• De vloerbedekking op de trap en 1e verdieping is in 2018 geheel vernieuwd
• Intergas CV-ketel uit 2013
• Rustig gelegen in groene, kindvriendelijke woonwijk
• Aanvaarding in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 173 m² Perceeloppervlakte 290 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 665 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR Combi (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (9.77 m bij 8.61 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 23 m² (798 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 1874 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Laan van Tolkien 29, 5663 RW Geldrop

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.