Roelofspad 6, Eindhoven

Rustig en in het groen gelegen hoekappartement met 2 slaapkamers, berging en riante zolder in een rustig buurtje in stadsdeel Stratum. Diverse winkels zoals een supermarkt en een busstation op loopafstand en op je fiets ben je in 10 minuten in het centrum.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, biedt uitzicht op het groen en heeft een fijn overdekt balkon pal op het zuiden. Nog meer pluspunten? Overal dubbel glas, een mooie nieuwe laminaatvloer en veel eigen bergruimte.

Nieuwsgierig? Bel of mail snel voor een bezichtiging!

INDELING:

BEGANE GROND:

HOOFDINGANG:
Gezamenlijke entree naar trappenhuis met bellentableau, brievenbussen en intercominstallatie. Eigen meterkast met vernieuwde groepenkast.

BERGING:
Het appartement beschikt over een eigen buitenberging (ca. 4 m2).

APPARTEMENT (1E VERDIEPING):

ENTREE:
Entree met toegang tot royale bergkast met elektrische boiler, hal voorzien van moderne donkergrijze tegelvloer met toegang tot de slaapkamers, toilet, kastruimtes en de woonkamer.

TOILET:
Half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.

KASTRUIMTE:
Twee ruime inbouwkasten, waarvan één voorzien van de wasmachineaansluiting.

WOONKAMER:
Lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de keuken en het balkon.

KEUKEN:
Ruime en lichte keuken met deur naar balkon, mechanische afzuiging en keukeninrichting in wandopstelling met spoelbak en diverse onder- en bovenkastjes. Aansluiting vaatwasser (vaatwasser ter overname), gaskookplaat en losse koel-/vriescombinatie en combimagnetron-/oven (beide ter overname).

BALKON:
Overdekt balkon gesitueerd op het zuiden met mooi uitzicht op het groen.

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2) met laminaatvloer, toegang tot de doucheruimte, 2 ruime inbouwkasten en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en draai-/kiep venster.

SLAAPKAMER 2:
Slaapkamer (ca. 5 m2) met laminaatvloer, toegang tot de doucheruimte en kunststof kozijn voorzien van HR++ beglazing en draai-/kiep venster.

BADKAMER:
Badkamer met douche, vaste wastafel, mechanische ventilatie en aangename elektrische warmtelamp.

BERGZOLDER (2E VERDIEPING):
Met een trap naast je eigen voordeur te bereiken zolderruimte, waar je eigen zeer royale afsluitbare zolderberging (ca. 18 m2) zich bevindt.


BIJZONDERHEDEN:

Twee slaapkamers;

Prachtige nieuwe laminaatvloer (2021) in woonkamer en slaapkamers;

Gehele appartement met dubbele beglazing;

Slaapkamers met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas en draai-/kiep vensters (2015);

Veel bergmogelijkheden (bergzolder en afzonderlijke buitenberging);

Balkon gesitueerd op het zuiden;

Servicekosten ca. € 179,- per maand (incl. voorschot stookkosten);

Hybride CV-ketels met luchtwarmtepompen, vernieuwd in 2023;

Warmwaterboiler (2016, eigendom);

In 2016 zijn de tegelvloeren in keuken, gang, toilet en badkamer vernieuwd;

Alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving.