Hof van Eden 101, Eindhoven

Een paradijselijk stekje in de Hof van Eden.

Dit heerlijk lichte appartement onder de nok van het oude monumentale schoolgebouw in de Schrijversbuurt zoekt een nieuwe eigenaar.

WWW.HOFVANEDEN101.NL

INDELING APPARTEMENT.
De entree en de brievenbussen liggen aan de Hof van Eden.
De deur opent naar een hal met een trappenhuis naar boven, een lift en een deur die opent naar de gezellige binnentuin.
Op de bovenste woonlaag is een ruim, prachtig aangelegd gezamenlijk dakterras met mooi uitzicht op de kerk.
Aansluitend de toegang naar het eigen terras met de voordeur van het appartement, het voormalige handenarbeidlokaal van de school.
Deze woning heeft een terras aan de voorzijde met openslaande deuren.
Bij binnenkomst in de hal is er een deur naar de bergruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de warmtepomp.
De andere deur geeft toegang tot de woonkamer. En hier overvalt je de charme van deze woning:
de hoge nok, de balken, de ramen rondom met een prachtig uitzicht, de sfeervolle en toch praktische indeling!
Een grote keuken in U-opstelling met een flink werkblad, een vrij in te delen ruimte voor de zit- en eethoek, een open doorgang naar een slaapkamer met veel kastruimte onder de kapschuinte, een ruime, geheel betegelde badkamer met wastafel, ligbad en toilet en nog een slaapkamer met een vaste steektrap naar de vide.
Het biedt alles om hier je “eigen hofje van Eden” van te maken.
Op deze woonlaag bevindt zich ook een

HET GEBOUW
Het monumentale schoolgebouw uit 1930 is recent geheel gerenoveerd zodat comfort en veiligheid voorop staan en waarbij de hoogste duurzaamheidsklasse is nagestreefd. Het gebouw bevat 21 levensloopbestendige appartementen waarvan 11 in de oudbouw en 10 in de nieuwbouw.
Het gebouw beschikt o.a. over diverse gezamenlijke ruimtes waaronder een wasruimte, fitnessruimte, diverse tuinen en een gezamenlijke woonkamer.
In de parkeerkelder bevindt zich een eigen parkeerplaats.

DE LIGGING
De ligging is ideaal omdat veel voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Zoals het centrum van de stad: 7 minuten; het Stadswandelpark: 5 minuten; de Genneperparken: 10 minuten; de bushalte lijn 19: 2 minuten; het NS-Station: 12 minuten; winkel- en uitgaanscentrum De Bergen: 5 minuten.
Bovendien zijn er in de buurt diverse winkels, gezellige cafe’s en leuke restaurants.

LEVENSLOOPBESTENDIG
"De schrijver’ is een levensloopbestendig complex. Dit betekent dat je er tot op hoge leeftijd kunt blijven wonen. Er zijn nergens drempels. Alle binnen- en buitendeuren zijn breed genoeg om een scootmobiel of rolstoel door te laten. Wie zijn conditie op niveau wil brengen of houden kan de trap nemen, maar alle appartementen zijn ook per lift te bereiken. “De Schrijver" is een plek om comfortabel oud te worden.

ENERGIEZUINIG
Natuurlijk zijn de appartement optimaal geïsoleerd. Er is bewust gekozen voor warmtepompen in combinatie met zonnepanelen en natuurlijk vloerverwarming. Zo wordt in het appartement, door middel van verwarming én koeling een plezierig leefklimaat gerealiseerd. Kortom volledig toekomst bestendig. De technische installaties voor de verwarming en zonnepanelen zijn onder gebracht in een coöperatie van de vereniging van eigenaren.
In de woonkamer is een Fresh air systeem aanwezig. Dit betreft een duurzaamheidsvoorziening ten behoeve van een duurzaam leefklimaat. Continu wordt de CO2 waarde gemeten en indien nodig hersteld. Tevens zorgt de installatie voor verkoeling of verwarming van buitenlucht.

BIJZONDERHEDEN:
*woonoppervlakte 79 m2
*fresh air systeem
*vloerverwarming
*energielabel A+
*extra geluid geïsoleerde muur met buurappartement
*servicekosten bedragen € 256,11 per maand
*voorschot elektra € 65,= per maand
*betaling aan ‘Aardig Warm’ voor de verwarming van de gemeenschappelijke ruimtes middels de zonnepanelen € 127,= per maand.