St Hubertusstraat 50, Eindhoven

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

St Hubertusstraat 50 Eindhoven

Fijne benedenwoning met weelderige achtertuin, 2 slaapkamers, een luxe open keuken en een ruime badkamer, gelegen op de hoek van de rustige St Hubertusstraat in Stratum.

Locatie:
Deze woning ligt in de wijk Tuindorp in Stratum, binnen de Ring. Kenmerken zijn de grote, diepe tuinen en de lommerrijke straten. Het monumentale Witte Dorp maakt deel uit van deze wijk. Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals het stadscentrum, diverse scholen en sportcomplexen, parken en plantsoenen, en de Ring brengt je naar alle richtingen.

Indeling:
Wandel door de eigen voortuin naar de voordeur.
De gang is keurig belegd met grote donkere laminaattegels, en wat direct opvalt zijn de paneeldeuren en de typische 50-er jaren boogjes in de gang. Via deze gang zijn alle vertrekken te bereiken maar eerst naar de woonkamer.
Deze ruimte met de prachtige eikenhouten vloer, het glas-in-lood in de deur, de grote ramen met de oorspronkelijke ruitverdeling, de openslaande tuindeuren, de luxe open keuken: alles ademt sfeer en licht. Erg praktisch is de vaste inbouwkast.
De keuken is gerenoveerd in 2007 en heeft een parallelopstelling. In het spoelgedeelte met de handige keukenkraan bevindt zich de vaatwasser en twee kasten. Het kookgedeelte is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap (recirculatie), een koelkast, een vriezer, een oven en daarnaast brede laden en apothekerskasten.

In de gang zijn twee verdiepte kelderkasten en een kast met de opstelling van de cv-ketel (Bosch HR 2014). In zowel de kelderkasten als de kast waar de cv-ketel hangt is voldoende opbergruimte.

De badkamer is ruim en geheel betegeld en heeft een stuc plafond met inbouwspots.
Er is voldoende ruimte voor het ligbad, de royale douche, de wasmachine en eventuele droger en een breed wastafelmeubel. Een groot raam biedt uitzicht op de tuin.
Het naastgelegen aparte toilet heeft dezelfde betegeling, een wandcloset en een fonteintje.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eikenhouten vloer, een dubbele vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een eikenhouten vloer en een inbouwkast. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor/kastenkamer/logeerkamer.

En dan de tuin!
Deze wekt niet bepaald de indruk dat hij zowat midden in de stad ligt.
Wat een rust, ruimte en groen! Maar liefst 200 m2 gelegen op het Zuid Westen
Er is een terras direct aansluitend aan de woning en nog een terras wat verderop in de tuin, omzoomd met vaste planten. Verder een gazon, grote bomen en een lantaarn voor de sfeerverlichting.
Via een poort achterom kom je op het buurpad waar de berging staat.

Reageer via Funda en maak een afspraak. Ik leid je graag rond!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1953
Woonoppervlakte 85 m2
Voor- en achtertuin
Achtertuin 200 m2 op het Zuid Westen
Vloerisolatie, gevelisolatie, geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel C
Servicekosten € 149,75 per maand
Goede VvE

ENGLISH TEKST

St Hubertusstraat 50 Eindhoven

Fine ground floor flat with lush back garden, 2 bedrooms, a luxurious open kitchen and a spacious bathroom, located on the corner of the quiet St Hubertusstraat in Stratum.

Location:
This property is located in the Tuindorp neighbourhood in Stratum, within the Ring. Features include large, deep gardens and leafy streets. The monumental Witte Dorp is part of this neighbourhood. All amenities within walking or cycling distance, such as the city centre, various schools and sports complexes, parks and parks, and the Ring brings you to all directions.

Layout:
Walk through the private front garden to the front door.
The hallway is neatly laid with large dark laminate tiles, and what immediately stands out are the panel doors and typical 50s arches in the hallway. Through this hallway, all rooms can be reached but first to the living room.
This room with the beautiful oak floor, the stained glass in the door, the large windows with the original window division, the French doors, the luxurious open kitchen: everything breathes atmosphere and light. Very practical is the fixed built-in cupboard.
The kitchen was renovated in 2007 and has a parallel arrangement. The sink area with the handy kitchen tap houses the dishwasher and two cupboards. The cooking area is equipped with a 5-burner gas hob, an extractor fan (recirculation), a fridge, a freezer, an oven as well as wide drawers and apothecary cabinets.

In the hallway are two sunken cellar cupboards and a cupboard with the arrangement of the central heating boiler (Bosch HR 2014). There is plenty of storage space in both the basement cupboards and the cupboard where the central heating boiler hangs.
The bathroom is spacious and fully tiled and has a stucco ceiling with recessed spotlights.
There is enough space for the bathtub, generous shower, washing machine and possibly dryer and a wide washbasin. A large window overlooks the garden.
The adjacent separate toilet has the same tiling, a wall-mounted toilet and a hand basin.


The rear bedroom has oak flooring, a double wardrobe and French doors to the rear garden.
The front bedroom also has oak flooring and a fitted wardrobe. This room is now used as an office/cupboard room/guest room.

And then there's the garden!
This one doesn't exactly give the impression of being pretty much in the middle of town.
What peace, space and greenery! No less than 200 m2 facing south-west
There is a terrace directly adjacent to the house and another terrace a little further into the garden, bordered with perennials. There is also a lawn, large trees and a lantern for mood lighting.
A back gate leads to the neighbouring path where the storage shed is located.

Respond via Funda and make an appointment. I will be happy to show you around!

Details:
Built in 1953
Living area 85 m2
Front and back garden
Backyard 200 m2 facing South West
Floor insulation, wall insulation, fully double glazed.
Energy label C
Service costs € 149,75 per month
Good community association






De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.