Rode Heikorstlaan 22, Eindhoven

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

Wonen in het groene Schuttersbosch!

Bent u op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning? Deze luxe semi-bungalow, recent geheel gerenoveerd, biedt alles wat u nodig heeft. Met drie ruime slaapkamers en een prachtige tuin rondom, is dit de perfecte plek om te genieten van rust en ruimte.

Locatie:
Het Schuttersbosch is een begrip in Eindhoven. Deze wijk met enkel houten woningen
ligt in het gewilde stadsdeel Stratum, grenzend aan het grote beschermde natuurgebied Stratumse Heide met prachtige vennen en wandelpaden.
Een van de wandelpaden begint letterlijk voor de voordeur!
Deze woning is ideaal gelegen in een rustige groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Vrijstaand en op een hoek gelegen; alleen maar bos en groen als uitzicht!
De oprit, met plaats voor twee auto’s, leidt naar de voordeur.

Begane grond.
Wat direct opvalt bij binnenkomst is de lichtinval. In de hal is plaats voor het volledig gerenoveerde toilet (2023), een badkamer (2025) met o.a. een grote inloopdouche. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers en de woonkamer. Heel vernuftig is de schuifdeur die dienstdoet als afsluiting van de garderobe, of als afsluiting van de vaste trap naar de verdieping.

Het kan bijna niet anders dan dat de leefruimte je de adem beneemt.
Wat een bijzondere ruimte en wat een lichtinval! Alles is ingericht op samenzijn en gezelligheid. De sfeer is bijzonder door de hoge nok, de vide, de open keuken, de vele ramen en de aparte ruimte voor de tv-avonden met het gezin. In de woon/eetkamer en keuken ligt een PVC- vloer.

De keuken, geplaatst in 2024, straalt verfijnde smaak en een passie voor koken uit. Voorzien van alle gewenste apparatuur en een schitterende houten kastenwand, biedt deze keuken alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. Het raam aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht op het omliggende bos.

De achterzijde van de woonkamer geeft toegang via de schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin.

De beide slaapkamers op de begane grond zijn ruim.
Achter de grote slaapkamer ligt een bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping.
De vaste trap leidt naar de overloop met de vide die zicht heeft op de woonkamer.
Waar voorheen het luik van de vlizotrap zat is nu loopglas geplaatst wat zorgt voor extra lichtinval. De overloop heeft een werkplek onder het dakraam en ook kinderen kunnen hier een speelplek hebben.
De slaapkamer, die aan de voorzijde ligt, is breed en licht door de grote dakkapel uit 2021.
Aansluitend een grote berging met de opstelling van de cv-ketel (2022), en, heel praktisch, een 2e toilet! Voldoende bergruimte voor kleding en andere spullen.

Tuin:
De tuin is aangelegd door hoveniersbedrijf Soontiëns in 2021 en heeft een groot terras, een pergola. Het niveauverschil is speels opgelost met een klein trapje.
Daarnaast nog een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.

Omdat ik zelf erg enthousiast ben over deze woning, nodig ik je graag uit voor een bezichtiging, mis deze unieke kans niet!


Bijzonderheden:
Vrijstaande woning in het bos!
Geheel gerenoveerd in de jaren 2021 tot 2025.
Bouwjaar: 2003
Woonoppervlakte: 137 m2
Perceeloppervlakte: 525 m2
Energielabel: A
Dak- vloer- en gevelisolatie
Dubbele beglazing HR++
WTW unit 2024
Groepenkast vernieuwd in 2024

ENGLISH TEXT

Living in the green Schuttersbosch!

Are you looking for a stylish and comfortable home? This luxurious semi-bungalow, recently completely renovated, offers everything you need. With three spacious bedrooms and a beautiful garden surrounding it, this is the perfect place to enjoy peace and space.

Location: Schuttersbosch is well-known neighbourhood in Eindhoven. This neighbourhood, with only wooden houses, is located in the popular Stratum district, bordering the large protected nature reserve Stratumse Heide with beautiful ponds and walking trails. One of the walking trails literally starts at the front door! This house is ideally located in a quiet green area, with al facilities within easy reach.


Layout:
Freestanding and located on a corner; nothing but forest and greenery as far as the eye can see!
The driveway, with space for two cars, leads to the front door.

Ground floor.
What immediately strikes you upon entering is the amount of light. The hall provides access to the fully renovated toilet (2023) and a bathroom (2025) with, among other things, a large walk-in shower. The hall provides access to two bedrooms and the living room. The sliding door that serves as a closure for the wardrobe or as a closure for the fixed staircase to the upper floor is very ingenious.

The living space is sure to take your breath away.
What a special space and what light! Everything is designed for togetherness and cosiness. The atmosphere is special thanks to the high ceiling, the loft, the open kitchen, the many windows and the separate space for TV evenings with the family. The living/dining room and kitchen have PVC flooring.

The kitchen, installed in 2024 reflects refined taste and a passion for cooking. Equipped with all the desired appliances and a beautiful wooden cabinet wall, this kitchen offers everything a cooking enthusiast could wish for. The window at the front offers a beautiful view of the surrounding forest.

The rear of the living room provides access to the beautifully landscaped back garden via sliding doors.

Both bedrooms on the ground floor are spacious. Behind the master bedroom is a utility room/storage room with connections for washing machine and dryer.
This utility room has a beautiful tiled floor and a door to the back garden.

First floor.
The fixed staircase leads to the landing with a loft that overlooks the dining room. Where the loft hatch used to be, there is now a glass panel, which provides extra light.
The landing has a workspace under the skylight, and children can also have a play area here.

The bedroom, located at the front, is spacious and light thanks to the large dormer window installed in 2021.
Adjacent is a large storage room with the central heating boiler (2022) and, very practical, a second toilet! Plenty of storage space for clothes and other items.

Garden:
The garden was landscaped by Soontiëns landscaping company in 2021 and has a large terrace and a pergola. The difference in levels has been playfully solved with a small staircase.
There is also a wooden storage shed for bicycles and garden tools.

As I am very enthusiastic about this property, I would like to invite you for a viewing. Don't miss this unique opportunity!

Special features:
Freestanding house in the woods!
Completely renovated between 2021 and 2025.
Year of construction: 2003
Living area: 137 m2
Plot size: 525 m2
Energy label: A
Roof, floor and wall insulation
Double glazing HR++
Heat recovery unit 2024
Fuse box renewed in 2024