Jozef Israëlslaan 21, Eindhoven

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

Instapklaar!! Koffers uitpakken en wonen!!
Deze moderne, goed geïsoleerde en energiezuinige woning met voor- en achtertuin, èn een eigen parkeerplaats, ligt in de gewilde wijk “Berkelbosch” in Tongelre.

Locatie:
Aan de rand van het Eindhovense stadscentrum ligt hét nieuwe tuindorp Berckelbosch. De architectonisch hoogwaardige koopwoningen in jaren dertig stijl zijn volledig gasloos en energieneutraal gebouwd in een volwassen groene omgeving. Mede dankzij die fijne ligging is het heerlijk stads wonen in Berckelbosch terwijl je tegelijkertijd geniet van het authentieke dorpse karakter van deze wijk.
Het centrum van Eindhoven ligt op 10 fietsminuten en ASML en High Tech Campus liggen op 13 autominuten, en op 5 wandelminuten wandel je in de natuur!
Om de hoek liggen een supermarkt, een basisschool en een drogist.

Indeling:
De door een groene haag omsloten voortuin heeft een slimme stallingsplaats voor de containers.
De voordeur opent naar een hal met grote antraciet kleurige tegels.
Het moderne, deels betegelde toilet is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.
In de hal bevinden zich ook de bergkast met de warmtepomp ( huur € 150,= per maand) en de meterkast.

De woonkamer heeft dezelfde tegelvloer als de hal, Met daaronder vloerverwarming die ook kan koelen.
Aan de achterzijde een grote glazen pui met een deur naar de verzorgde achtertuin en aan de voorzijde de goed uitgeruste keuken.
De keuken ( Brugmans) heeft door de ligging aan de voorzijde een leuk uitzicht op de voortuin en de straat. Het aanrecht met een composiet blad biedt veel werkruimte en aan apparatuur geen gebrek: een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, close-in boiler, een carrouselkast, een koelkast en een combimagnetron-oven.
Daarnaast voor extra opbergruimte 2 bovenkasten en een grote bergkast in dezelfde stijl.

Via een open houten en witgelakte trap in de woonkamer naar de eerste verdieping.
De overloop heeft een mooie PVC-vloer die ook doorloopt in de beide slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een afmeting van 4.50 m bij 3.32 m, een royale slaapkamer van 15 m2.
De slaapkamer aan de voorzijde is met 10 m2 een prettige volwaardige tweede slaapkamer.
Ook de geheel betegelde badkamer heeft een moderne afwerking. De inloopdouche heeft een glazen scheidingswand en een thermostaatkraan. Daarnaast een wastafel en een tweede toilet (sanibroyeur).

Via een vaste open trap naar de tweede verdieping met een vinyl-vloer, een voorzolder en een ruime derde slaapkamer met dakkapel met een afmeting van ruim 10 m2.
De overloop biedt ook nog heel veel kast- en bergruimte en bovendien is er een vlizotrap naar de vliering.
De tuin is leuk aangelegd met een groot terras grenzend aan de woning en een gazon en borders met vaste- en seizoensplanten. Achterin de in tuin bevindt zich de berging. Praktisch voor fietsen en opslag van tuingereedschap.

Op het naastgelegen mandelige terrein heeft deze woning een eigen parkeerplaats.
Altijd plek voor je auto dus.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010
Woonoppervlakte 98 m2
Perceelsgrootte 111 m2
Inhoud 357 m3
Eigen parkeerplaats
Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen.
Van het gas af en bijzonder energiezuinig door de combinatie van warmtepomp met zowel vloerverwarming als koeling.

ENGLISH TEXT

Ready to move in! Unpack your bags and start living!
This modern, well-insulated and energy-efficient house with front and back gardens and its own parking space is located in the sought-after Berkelbosch neighbourhood in Tongelre.

Location:
On the outskirts of Eindhoven city centre lies the new garden village of Berckelbosch. The architecturally high-quality owner-occupied homes in 1930s style are completely gas-free and energy-neutral, built in a mature green environment. Thanks in part to its pleasant location, Berckelbosch offers wonderful city living while allowing you to enjoy the authentic village character of this neighbourhood.
The centre of Eindhoven is a 10-minute bike ride away, ASML and High Tech Campus are a 13 minute cardrive, and you can walk into nature in 5 minutes!
Around the corner are a supermarket, a primary school and a chemist.

Layout:
The front garden, enclosed by a green hedge, has a clever storage space for the bins.
The front door opens onto a hall with large anthracite-coloured tiles.
The modern, partially tiled toilet is equipped with a dual-flush toilet and a washbasin.
The hall also contains the storage cupboard with the heat pump (rent €150 per month) and the meter cupboard.

The living room has the same tiled floor as the hall, with underfloor heating that can also cool.
At the rear is a large glass front with a door to the well-kept back garden and at the front is the well-equipped kitchen.
The kitchen (Brugmans) has a nice view of the front garden and the street due to its location at the front. The composite worktop offers plenty of work space and there is no shortage of appliances: a dishwasher, a 4-burner induction hob, an extractor hood, a close-in boiler, a carousel cupboard, a refrigerator and a combination microwave oven.
In addition, there are two wall cabinets and a large storage cupboard in the same style for extra storage space.

An open wooden and white-painted staircase in the living room leads to the first floor.
The landing has a beautiful PVC floor that also continues into both bedrooms.
The bedroom at the rear measures 4.50 m by 3.32 m, a spacious bedroom of 15 m2.
The bedroom at the front is a pleasant, fully-fledged second bedroom measuring 10 m2.
The fully tiled bathroom also has a modern finish. The walk-in shower has a glass partition and a thermostatic tap. There is also a washbasin and a second toilet (sanibroyeur).

A fixed open staircase leads to the second floor with vinyl flooring, an attic and a spacious third bedroom with a dormer window measuring over 10 m2.
The landing also offers plenty of cupboard and storage space, and there is a loft ladder to the attic.
The garden is nicely landscaped with a large terrace adjacent to the house and a lawn and borders with permanent and seasonal plants. At the back of the garden is the storage shed. Practical for bicycles and storage of garden tools.

This house has its own parking space on the adjacent shared property.
So there is always room for your car.

Details:
Year of construction 2010
Living area 98 m2
Plot size 111 m2
Volume 357 m3
Private parking space
Underfloor heating and cooling on all floors.
No gas and particularly energy efficient thanks to the combination of a heat pump with both underfloor heating and cooling.