Brugmanstraat 42, Eindhoven

FOR ENGLISH TEXT SCROLL DOWN

Sfeervolle, flink uitgebouwde jaren 30 woning die in stijl en met veel zorg is gerenoveerd, met 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een mooi aangelegde voor- en achtertuin.

Locatie:
De lommerrijke Brugmanstraat is inmiddels de laatste straat in de omgeving met nog karakteristieke vooroorlogse woningen.
De straat is omgeven door nieuwe bijzondere wijken, zoals aan de ene kant de oriëntaals aandoende wijk Volta Galvani en aan de andere kant de, in de natuur opgaande, bebouwing van het plan Vredeoord.
Deze straat ligt centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen, zoals winkels, speciaalzaken, horeca, scholen, werkgelegenheden, het Philips de Jongh wandelpark en uitvalswegen.

Indeling:
De woning heeft een gezellige voortuin en de voordeur is authentiek, net als het erkerraam en het sierlijke metselwerk.
In de hal ligt de originele terrazzovloer en hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft een indeling met de open keuken aan de voorzijde bij de erker en een zit gedeelte aan de achterzijde bij de dubbele openslaande tuindeuren en daar tussen in is er voldoende ruimte voor een eettafel. Heel praktisch is de ruime vaste kast in de eetkamer.
Om het hoekje van deze eetkamer is een trap naar de verrassend ruime kelder.
In de zithoek is een mogelijkheid voor een houtkachel.
De luxe keuken is in een parallelopstelling en is, naast natuurlijk veel laden en kastruimte, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-stoomoven, een koelvries-combinatie en een vaatwasser.

De vloeren in de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping ligt op de overloop en in de kamers een mooie laminaatvloer.
De paneeldeuren openen naar 4 ruimtes: twee ruime slaapkamers, de badkamer en een waskamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde is het grootst met een afmeting van ca 10 m2 en dat is nog exclusief de grote kastenwand. De slaapkam er aan de voorzijde meet 7 m2 en ook hier een kastenwand over de volle breedte.
De badkamer heeft een erg slimme indeling met ruimte voor een inloopdouche en een ruimte voor een breed badkamermeubel. Via deze badkamer is het enorme dakterras te bereiken met een borstwering die in de karakteristieke stijl van de originele woning is opgetrokken.
Aan de voorzijde nog een kamer voor de wasapparatuur.

De witgelakte houten trap vervolgt naar de tweede verdieping.
Een verrassende ruimte met een grote dakkapel aan de voorzijde, een kleine aan de voorzijde en een dakraam.
Deze ruimte is perfect afgewerkt en de originele houten spanten zijn in het zicht gebleven.
De ruimte wordt gebruikt als slaapkamer met aansluitend een badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, en een wastafelmeubel en een toilet.

De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, en met de mooie gemetselde borders met beplanting een romantische omheind terras.
Achter in de tuin staat een berging over de volle breedte met een daarin poort achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938
Woonoppervlakte 103 m2
Perceel 131 m2
Volledig gerenoveerd in 2020
Geïsoleerde vloeren op elke verdieping
Vloer verwarming op de begane grond,
HR++ beglazing
Twee badkamers


ENGLISH TEXT

Attractive, extensively extended 1930s house, renovated in style and with great care, with three spacious bedrooms, two bathrooms and a beautifully landscaped front and back garden.

Location:
The leafy Brugmanstraat is now the last street in the area with characteristic pre-war houses.
The street is surrounded by new, unique neighbourhoods, such as the oriental-style Volta Galvani neighbourhood on one side and the Vredeoord development, which blends into the natural surroundings, on the other.
This street is centrally located in relation to all kinds of amenities, such as shops, specialty stores, restaurants, schools, employment opportunities, the Philips de Jongh walking park and major roads.

Layout:
The house has a cosy front garden and the front door is authentic, as are the bay window and the decorative brickwork.
The hall has the original terrazzo floor and also houses the toilet with wall-mounted toilet and washbasin and the stairs to the first floor.
The living room has an open-plan layout with the kitchen at the front near the bay window and a sitting area at the rear near the double French doors, with plenty of space for a dining table in between. The spacious built-in cupboard in the dining room is very practical.
Around the corner from this dining room is a staircase to the surprisingly spacious basement.
The sitting area has the possibility for a wood-burning stove.\
The luxurious kitchen has a parallel layout and, in addition to plenty of drawers and cupboard space, is equipped with high-quality appliances such as an induction hob, extractor hood, combi-steam oven, fridge-freezer and dishwasher.

The floors in the living room and kitchen have underfloor heating.

On the first floor, the landing and bedrooms have attractive laminate flooring.
The panel doors open onto four rooms: two spacious bedrooms, the bathroom and a laundry room.
The large bedroom at the rear is the largest, measuring approximately 10 m2, not including the large built-in wardrobe. The bedroom at the front measures 7 m2 and also has a built-in wardrobe across the full width.

The bathroom has a very clever layout with space for a walk-in shower and a wide bathroom cabinet. This bathroom leads to the enormous roof terrace with a parapet built in the characteristic style of the original house.
At the front, there is another room for the washing machine and dryer.

The white-painted wooden staircase leads to the second floor.
A surprising space with a large dormer window at the front, a small one at the front and a skylight.
This space is perfectly finished and the original wooden trusses have been left exposed.
The space is used as a bedroom with an adjoining bathroom. This bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower with thermostatic tap, a washbasin and a toilet.

The back garden is beautifully landscaped with decorative paving, and with the beautiful brick borders with plants, a romantic fenced terrace.
At the back of the garden is a full-width storage shed with a back gate.

Details:
Built in 1938
Living area 103 m2
Plot 131 m2
Completely renovated in 2020
Insulated floors on every floor
Underfloor heating on the ground floor,
HR++ glazing
Two bathrooms