Chrysantenstraat 41, Eindhoven

Eindwoning met een grote diepe, zonnige tuin in de aantrekkelijke wijk Stratum.

Locatie:
Gerardusplein is een wijk in het geliefde stadsdeel Stratum. Deze wijk is heerlijk om in te wonen vanwege de ligging tussen het gezellige St. Gerardusplein met een prachtig plantsoen, de weekmarkt op vrijdag, de Genneper Parken en het brede plantsoen aan de Kortonjolaan. Scholen en winkels op loopafstand en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling.
De hal is breed en licht en voorzien van een tegelvloer.
Er is bergruimte onder de trapopgang en het toilet met fonteintje is deels betegeld. De keuken grenst aan de gang en hier ligt dezelfde tegelvloer.
De keuken is in een parallelopstelling, met veel onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron-oven en een vaatwasser.

De woonkamer is licht en ruim, met openslaande deuren aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde. De vloer is belegd met lamelparket. Aan de achterzijde zijn de kozijnen en deuren van kunststof met HR++ glas en aan de voorzijde zijn nieuwe houten kozijnen met de originele raamindeling.

Een breed terras grenst aan de openslaande achterdeuren en een grote luifel over de volle breedte maakt dit terras tot een lekker plekje om te genieten van de diepe achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een flinke inbouwkast op de overloop en een badkamer. De slaapkamers en de overloop hebben een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede inbouwkast en ook de slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn alle nieuwe kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en aan de voorzijde zijn de kozijnen van hout met eveneens dubbele beglazing.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is compact maar heeft wel alles wat je nodig hebt in een badkamer: een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie.

Een open vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft een Velux dakraam aan de voorzijde.
De ruime zolderkamer, nog af te werken, heeft een brede dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde.
Er zijn twee vaste kasten gemaakt.
De andere, kleinere kamer met dakkapel doet dienst als was- en cv-ruimte.
De wasapparatuur staat op een tegelvloertje en de cv-ketel HR-Combi is uit 2014
De zolder is goed geïsoleerd.

De diepe achtertuin heeft achterin een brede berging van steen en een flinke houten berging nog daarvoor.
Een brede poort schuift open naar de gang achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958
Woonoppervlakte 98 m2
Perceel: 168 m2
Inhoud: 341 m3
Energielabel B
Dak- en gevelisolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Nagenoeg alle ramen voorzien van rolluiken.

ENGLISH TEXT

Cornerhouse with a large, deep, sunny garden in the attractive Stratum neighbourhood.

Location:
Gerardusplein is a neighbourhood in the popular Stratum district. This neighbourhood is a wonderful place to live because of its location between the lively St. Gerardusplein with its beautiful park, the weekly market on Fridays, the Genneper Parks and the wide park on Kortonjolaan. Schools and shops are within walking distance and the motorway is only a few minutes away.

Layout.
The hall is wide and light and has a tiled floor.
There is storage space under the stairs and the toilet with washbasin is partially tiled. The kitchen is adjacent to the hallway and has the same tiled floor.
The kitchen has a parallel layout, with plenty of base and wall units and built-in appliances such as a refrigerator, a 4-burner gas hob, a flat screen extractor hood, a combination microwave oven and a dishwasher.

The living room is bright and spacious, with French doors at the rear and large windows at the front. The floor is covered with laminate parquet. At the rear, the window frames and doors are made of plastic with HR++ glass, and at the front there are new wooden frames with the original window layout.

A wide terrace adjoins the French doors at the rear, and a large awning across the entire width makes this terrace a lovely spot to enjoy the deep back garden.

On the first floor, there are three bedrooms, a large built-in wardrobe on the landing, and a bathroom. The bedrooms and landing have neat laminate flooring. The large bedroom at the rear has a wide built-in wardrobe, and the bedroom at the front also has a built-in wardrobe.
At the rear, all the window frames are new plastic with double glazing, and at the front, the window frames are wooden, also with double glazing.
All windows are fitted with roller shutters.
The fully tiled bathroom is compact but has everything you need in a bathroom: a shower cubicle with thermostatic tap, a washbasin, a toilet, a designer radiator, and mechanical ventilation.

An open staircase leads to the second floor. The attic has a Velux skylight at the front.
The spacious attic room, which is still to be finished, has a wide dormer window at the rear and a Velux skylight at the front.
Two built-in cupboards have been installed.
The other, smaller room with a dormer window serves as a laundry and central heating room.
The washing machine and dryer are on a tiled floor and the HR-Combi central heating boiler is from 2014.
The attic is well insulated.

The deep back garden has a wide stone shed at the rear and a large wooden shed in front of it.
A wide gate slides open to the back passage.

Details:
Year of construction: 1958
Living area: 98 m2
Plot: 168 m2
Volume: 341 m3
Energy label: B
Roof and wall insulation.
Fully double glazed.
Almost all windows have roller shutters.