Graslook 44, Eindhoven

ENGLISH TEXT BELOW

De ruimte, de sfeer, de afwerking, de luxe, de doordachte indeling, de locatie….alles is geslaagd bij deze woning!
Deze eengezinswoning uit 2022 ligt aan een gezellig hofje en heeft een luxe keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden.

Indeling:

De woning ligt aan een gezamenlijk pleintje met leuk aan gelegde perkjes.
De hal heeft een mooie PVC vloer en een zwarte stalen deur opent naar de woonkamer.
De woonkamer is echt de plek om te leven.
Een prominente plaats wordt ingenomen door de luxe, complete keuken en de royale eethoek. Het kan niet anders dan dat het hier gezellig koken, eten en vooral natafelen is naast de brede schuifpui naar de achtertuin.
De keuken is uitgerust met een kookeiland en een groot recht aanrechtblok.
Aan apparatuur is er niets te wensen over: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een klimaatkast, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een combi-stoomoven.
Veel laden en kasten. Bovendien biedt de praktische kast naast de keuken nog veel extra opbergruimte.

De zithoek aan de voorzijde bij de openslaande tuindeuren naar het gemeenschappelijke plein is een fijne plek om tv te kijken en te relaxen.

De houten wanden en - plafond, de mooie in visgraat gelegde PVC vloer met zwarte bies onderstrepen de gemoedelijke sfeer in de woning.

De trap en het toilet bevinden zich in de hal.
Op de verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Er zijn 3 slaapkamers met allen grote ramen met een frans balkon.
De badkamer is royaal met een fijn ligbad, een douchehoek met een regen- en een handdouche, een breed wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Zowel de douche en het ligbad hebben een thermostaatkraan.
Fijn dat er naast de mechanische ventilatie ook een raam open kan!

Een flinke berging biedt de ruimte voor de wasmachine en de WTW-installatie.

De achtertuin heeft een prima afmeting voor een terras, een zithoek en een speelgazon. Daaraan grenst een groengebied met een sloot en een bruggetje.
De woning heeft aan zowel de voor- als de achterzijde een ruim uitzicht.

Aan het gezamenlijke plein voor de woning bevindt zich de bijbehorende berging en op een aangrenzend perceel de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2022
Energielabel A++
Woonoppervlakte 105 m2
Perceel 99 m2
Eigen parkeerplaats
Aanvaarding in overleg.

ENGLISH TEXT:

The space, the atmosphere, the finish, the luxury, the well-thought-out layout, the location... everything about this property is perfect!
This single-family home from 2022 is located on a cosy courtyard and has a luxurious kitchen and bathroom, 3 bedrooms and a lovely south-facing garden.

Layout:

The house is located on a communal square with nicely laid out flower beds.
The hall has a beautiful PVC floor and a black steel door opens onto the living room.
The living room is truly the place to live.
A prominent place is taken by the luxurious, fully equipped kitchen and the spacious dining area. It is impossible not to enjoy cooking, eating and, above all, lingering at the table next to the wide sliding doors to the back garden.
The kitchen is equipped with a cooking island and a large straight worktop.

In terms of appliances, there is nothing to be desired: an induction hob with built-in extractor, a climate cabinet, a dishwasher, a fridge-freezer and a combi-steam oven.
Plenty of drawers and cupboards. In addition, the practical cupboard next to the kitchen offers plenty of extra storage space.

The sitting area at the front, near the French doors to the communal square, is a nice place to watch TV and relax.

The wooden walls and ceiling, the beautiful herringbone PVC floor with black piping underline the cosy atmosphere in the house.

The stairs and toilet are located in the hall.
The first floor has a beautiful laminate floor.

There are three bedrooms, all with large windows and French balconies.
The bathroom is spacious with a comfortable bathtub, a shower corner with a rain shower and hand shower, a wide washbasin, a wall-mounted toilet and a designer radiator. Both the shower and bathtub have thermostatic taps.
It's nice that, in addition to the mechanical ventilation, you can also open a window!

A large storage room offers space for the washing machine and the heat recovery unit.

The back garden is a good size for a terrace, a seating area and a lawn for playing. Adjacent to this is a green area with a ditch and a small bridge.
The house has spacious views at both the front and rear.

The communal square in front of the house has a storage room and there is a private parking space on an adjacent plot.

Details:
Year of construction 2022
Energy label A++
Living area 105 m2
Plot 99 m2
Private parking space
Acceptance in consultation.