Piuslaan 46, Eindhoven

FOR ENGLISH SCROLL DOWN.

Lekker ruime eengezinswoning in Stratum, met maar liefst 6 slaapkamers, een voor- en achtertuin en dat op een goede ligging t.o.v. alle voorzieningen.

Locatie:
Deze woning ligt aan een ventweg van de Ring, en aan de goede kant dus nog binnen de Ring!
De voortuin met de groene begroeiing schermen de woning af van zicht op de Piuslaan en je hoort deze ook niet vanwege het geluidswerende glas aan de voorzijde.
Werkelijk alles ligt op loop- of fietsafstand.
Scholen, winkels, parken, horeca en theaters, sportaccommodaties en het centrum van Eindhoven, je bent er zo!
Omdat deze woning ligt aan een ventweg van de Ring is de route naar alle windrichtingen snel bereikt.

Indeling:
Via de groene voortuin naar de voordeur die opent naar een hal met zwart-wit geblokte vloertegels.
In de hal bevinden zich met toilet, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het toilet is betegeld met metrotegeltjes en heeft een fonteintje.

In de woonkamer ligt een mooie houten vloer en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer licht en sfeervol.
De openhaard in het midden doet daar een schepje bovenop. Het is een fijne kamer met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een flinke eettafel.
De keuken is geplaatst in 2019. Aan apparatuur is er een inductiekookplaat met daarboven een afzuigkap en een koel-vries combinatie. De keuken heeft een deur naar de achtertuin.
Op de eerste verdieping blijkt de royale maatvoering; de grote slaapkamer aan de voorzijde meet 14 m2 en de grote slaapkamer aan de achterzijde maar liefst 18 m2. En dan ook nog een slaapkamer van 6 m2 met een balkon aan de achterzijde, uitkijkend over de tuin.
Eveneens op deze verdieping een badkamer met ligbad en wastafel, en een aparte toiletruimte met een fonteintje.

Door naar de tweede verdieping met ook hier weer onverwacht veel ruimte.
Weer twee grote slaapkamers met beiden een afmeting van 16 m2 en een eenpersoons-slaapkamer van ruim 5 m2.
Op de overloop een grote bergkast en een aparte was-en cv ruimte van ruim 3 m2 met bovendien een praktische wastafel.

De achtertuin ligt op het Noordwesten en heeft een terras, een gazon, een houten berging en een poort achterom.
Het uitzicht is vrij en groen.

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1955
Woonoppervlakte 148 m2
Perceel 145 m2
6 slaapkamers
Voor- en achtertuin
Echte gezinswoning

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ik leid je graag rond!


ENGLISH TEXT

Spacious family home in Stratum, with no fewer than 6 bedrooms, a front and back garden, and a great location close to all amenities.

Location:
This property is located on a service road off the Ring, on the good side, so still within the Ring!
The front garden with its green vegetation screens the house from view of Piuslaan, and you won't hear it either thanks to the soundproof glass at the front.
Everything is within walking or cycling distance.
Schools, shops, parks, restaurants and theatres, sports facilities and the centre of Eindhoven are just a stone's throw away!
Because this house is located on a service road off the Ring, you can quickly reach all directions.

Layout:
Through the green front garden to the front door, which opens onto a hall with black and white chequered floor tiles.
In the hall, there is a toilet, the basement cupboard and the staircase to the first floor.
The toilet is tiled with metro tiles and has a washbasin.

The living room has beautiful wooden flooring and the large windows at the front and rear make it light and atmospheric.
The fireplace in the middle adds to this. It is a lovely room with enough space for a spacious sitting area and a large dining table.
The kitchen was installed in 2019. It is equipped with an induction hob with an extractor hood above it and a fridge-freezer. The kitchen has a door to the back garden.
The first floor is generously sized; the large bedroom at the front measures 14 m2 and the large bedroom at the rear measures no less than 18 m2. There is also a 6 m2 bedroom with a balcony at the rear, overlooking the garden.
Also on this floor is a bathroom with a bath and washbasin, and a separate toilet with a washbasin.

Moving on to the second floor, which again offers an unexpected amount of space.
There are two more large bedrooms, both measuring 16 m2, and a single bedroom of over 5 m2.
On the landing, there is a large storage cupboard and a separate laundry and central heating room of over 3 m2 with a practical washbasin.


The back garden faces northwest and has a terrace, a lawn, a wooden shed and a back gate.
The view is unobstructed and green.

Details:

Year of construction 1955
Living area 148 m²
Plot 145 m²
6 bedrooms
Front and back garden
Real family home

Make an appointment for a viewing and I will be happy to show you around!