Stevinstraat 41, Eindhoven

FOR ENGLISH SCROLL DOWN.

“Thuis” is een mooie benaming voor deze gezellige, gerenoveerde, vooroorlogse woning met haar vele originele details en een fijne diepe tuin met veel privacy en zon. Het huis heeft een woonkamer en-suite, open keuken, 2 slaapkamers, een werkkamer en badkamer op de eerste verdieping en een heerlijk ruime zolderkamer!

Locatie:
De Stevinstraat is een gezellige straat met een groene aanblik door de vele planten in de voortuinen, gelegen in Oud Woensel.
Nummer 41 ligt in de bocht en kijkt aan de voorzijde uit in de straat naar een groen pleintje.
Wat je ook maar zou kunnen wensen in een woonwijk: het ligt dichtbij!
Dichtbij het centrum van Eindhoven, dichtbij het station, dichtbij de Ring, dichtbij het levendige Strijp S, dichtbij scholen, dichtbij de Woenselse Markt, dichtbij het winkelcentrum WoensXl, dichtbij parken, dichtbij horeca- en sportgelegenheden etc etc.

Indeling:
Via de goed beplante voortuin naar de originele voordeur.
De hal heeft nog de originele wandbetegeling, de terrazzovloer en de vestibuledeur met glas-in-lood. Aan de gang, met eveneens de terrazzovloer, bevinden zich de trapopgang, een vaste kast met de wasmachine-aansluiting en het toilet, met ook de dertigerjaren kenmerken zoals de lambrisering en de terrazzovloer.

De woonkamer is bijzonder sfeervol; opgedeeld door en-suite deuren met glas-in-lood in een zitkamer en een eetkamer. Op de vloer een mooie eikenhouten visgraatparket.
De zitkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vaste hoekkast en een originele schouw. Een groot raam met glas-in-lood kijkt uit over de weelderig beplante voortuin en de straat.

De eetkamer heeft eveneens een vaste kast en een flinke kelderkast. Daarnaast een open doorgang naar de keuken en openslaande deuren naar de diepe groene achtertuin.
De wanden in beide kamers zijn voorzien van stucwerk. De plafonds hebben originele sierlijsten.

De open keuken ( 2022) is een frisse, lichte ruimte met een prachtige terrazzovloer, een aanrecht in hoekopstelling met een ruim licht marmeren werkblad. Een genot om hier te koken met Siemens apparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat. De afzuigkap is weggewerkt in het plafond. Een leuk detail is het houten vitrinekastje aan de wand.

Via de witgelakte originele trapopgang naar de eerste verdieping.
De overloop is belegd met grenen planken en deze ligt ook in de beide slaapkamers aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een flinke inbouwkast, en een afmeting van… m2.
De tweede slaapkamer heeft een afmeting van … m 2.
Aan de achterzijde een kamer die je kunt invullen naar wens, het zou een werk-, studeer-, of hobbykamer kunnen zijn…
Deze kamer grenst aan de badkamer en aan de deur naar de tweede verdieping.
De badkamer is licht en geheel betegeld, de tegeltjes op de vloer zijn een leuk detail.
De ruimte is voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche, een wastafel en een ligbad.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.
Wat een zee van ruimte!
Een ruime slaapkamer met een hoge nok, met lichtinval door de dakkapel aan de achterzijde. Veel op maat gemaakte bergkasten onder de kapschuinte bij de dakkapel en een vaste kast voor de cv-ketel Nefit HRC25 uit 2012

En dan de tuin!!
Een plek om te genieten van op elk moment van de dag een plekje in de zon.
Er is een groot, leuk bestraat terras direct achter de tuindeuren en een heerlijk groot écht grasveld. Veel vaste planten en fruitbomen. Ook achter in de tuin is een terras met een pergola. De schuur is van steen en ruim genoeg voor de fietsen en het tuingereedschap.
Er is een poort achterom en deze komt uit in een gangetje. Dit gangetje komt uit op een speelplaats waar de kinderen veilig kunnen ravotten en spelen omdat alle uitgangen naar de straten zijn afgesloten en voorzien van een poort.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1937
Woonoppervlakte 99,4 m2
Perceel 154 m2
Energielabel B
8 zonnepanelen 2022
Vloerisolatie
Beglazing HR+ en HR++ (behalve glas-in-lood het voorraam)
Nieuwe elektra
Isolatie plafonds eerste verdieping
Keuken 2022
Badkamer 2020
Authentieke elementen bewaard gebleven of gerestaureerd

Kortom: een bezichtiging meer dan waard.
Maak een afspraak en ik leid je graag rond!

ENGLISH TEXT

‘Home’ is a fitting name for this cosy, renovated, pre-war house with its many original details and a lovely deep garden offering plenty of privacy and sunshine. The house has a living room en suite, open kitchen, two bedrooms, a study and bathroom on the first floor, and a wonderfully spacious attic room!

Location:
Stevinstraat is a cosy street with a green appearance due to the many plants in the front gardens, located in Oud Woensel.
Number 41 is located on the bend and overlooks a small green square at the front of the street.
Whatever you could wish for in a residential area: it's close by!
Close to the centre of Eindhoven, close to the station, close to the Ring, close to the lively Strijp S, close to schools, close to the Woenselse Markt, close to the WoensXl shopping centre, close to parks, close to restaurants and sports facilities, etc. etc.

Layout:
Through the well-planted front garden to the original front door.
The hall still has the original wall tiles, terrazzo floor and vestibule door with stained glass. The hallway, also with terrazzo flooring, features the staircase, a built-in cupboard with washing machine connection and the toilet, also with 1930s features such as panelling and terrazzo flooring.

The living room is particularly atmospheric, divided by en-suite doors with stained glass into a sitting room and a dining room. The floor is covered with beautiful oak herringbone parquet.
The sitting room at the front of the house has a built-in corner cupboard and an original fireplace. A large stained glass window overlooks the lushly planted front garden and the street.

The dining room also has a built-in cupboard and a large basement cupboard. In addition, there is an open passage to the kitchen and French doors to the deep green back garden.
The walls in both rooms are finished with stucco. The ceilings have original mouldings.

The open kitchen (2022) is a fresh, light space with a beautiful terrazzo floor, a corner sink unit with a spacious light marble worktop. It is a pleasure to cook here with Siemens appliances, including a boiling water tap, an oven, a dishwasher and an induction hob. The extractor hood is concealed in the ceiling. A nice detail is the wooden display cabinet on the wall.
The white-painted original staircase leads to the first floor.
The landing is covered with pine planks, which are also found in both bedrooms at the front. The largest bedroom at the front has a large built-in wardrobe and measures ... m².
The second bedroom measures ... m².
At the rear is a room that you can use as you wish; it could be a work, study or hobby room...
This room is adjacent to the bathroom and the door to the second floor.
The bathroom is bright and fully tiled, with attractive tiles on the floor.
The room has a walk-in shower with a rain shower and hand shower, a washbasin and a bathtub.
A fixed staircase leads to the second floor.
What a sea of space!
A spacious bedroom with a high ceiling, with light coming in through the dormer window at the rear. Lots of custom-made storage cupboards under the sloping ceiling near the dormer window and a fixed cupboard for the Nefit HRC25 central heating boiler from 2012.

And then there's the garden!
A place to enjoy a spot in the sun at any time of the day.
There is a large, nicely paved terrace directly behind the garden doors and a lovely large real lawn. Lots of perennials and fruit trees. There is also a terrace with a pergola at the back of the garden. The shed is made of stone and spacious enough for bicycles and garden tools.
There is a back gate that opens onto a small corridor. This corridor leads to a playground where children can play safely because all exits to the streets are closed off and equipped with gates.

Details:
Year of construction 1937
Living area 99.4 m2
Plot size 154 m2
Energy label B
8 solar panels 2022
Floor insulation
HR+ and HR++ glazing (except stained glass in the front window)
New electrical wiring
Insulation in first-floor ceilings
Kitchen 2022
Bathroom 2020
Authentic features preserved or restored

In short: well worth a viewing.
Make an appointment and I will be happy to show you around!