Panneveld 23, Nuenen

ENGLISH TEXT BELOW

Luxe, duurzaam en erg gezellig! Dat zijn de kenmerken van deze recent gebouwde tussenwoning aan een plantsoen in Nuenen West.

Locatie:
Panneveld is een straat met een plantsoen met huizen rondom, en heeft de charmante uitstraling van een romantisch dertiger jaren dorpje.
Het is gelegen in de nieuwe, ruim opgezette wijk Nuenen West met veel groen in de directe omgeving en alle voorzieningen toch binnen handbereik.
Het dorp Nuenen, bekend van Vincent van Gogh, is een van de meest geliefde dorpen vanwege het leuke centrum, de vele winkels, de uitstekende horecagelegenheden en natuurlijk het Van Gogh Museum.

Indeling:
De hal is ruim hier bevindt zich de meterkast en het deels betegelde toilet met wandcloset en een fonteintje.
In de woonkamer overvalt je het gevoel van huiselijkheid.
Wat een sfeer!
Op de vloer ligt een mooie visgraat PVC vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en deels geverfd in zachte natuurtinten. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
De keuken staat in een L-opstelling aan de voorzijde en is naast mooi, ook erg praktisch met alle aanwezige apparatuur, het keramische werkblad en de vele onder- en bovenkasten.
Bovendien is er een grote bergkast onder de trapopgang in de woonkamer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek.
Aan de achterzijde een groot raam en een deur naar de achtertuin.

Via de leuk aangeklede trapopgang naar de eerste verdieping.
Ook hier ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, is keurig gestuukt en heeft een vrolijk behang op een van de wanden.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en een goed ingedeelde open kledingkast.
De badkamer heeft een luxe uitstraling door de mooie betegeling, de zwarte douchecabine met thermostaatkraan, een breed wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast, een wandcloset en een elektrische designradiator.

De open vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een open zolderruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel..
Op de vloer ligt een vinyl met betonlook. De ruimte wordt verwarmd met een elektrische radiator en een dakraam zorgt voor de lichtinval.

De achtertuin is leuk aangelegd met diverse sierbestrating en terrassen, omheind met houten schuttingen.
Achter in de tuin staat een houten berging met elektra.
De poort achterom leidt naar een parkeerpleintje met een eigen parkeerplaats voor de bewoners en diverse publieke plaatsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2020
Woonoppervlakte 99 m2
Perceeloppervlakte 103 m2
Energielabel A
Actieve buurtvereniging Opwettensland.
Aanvaarding kan binnenkort

ENGLISH TEXT

Luxurious, sustainable, and very cozy! These are the characteristics of this recently built terraced house on a park in Nuenen West.

Location:
Panneveld is a street with a park surrounded by houses, and has the charming appearance of a romantic 1930s village.
It is located in the new, spacious neighborhood of Nuenen West with lots of greenery in the immediate vicinity and all amenities within easy reach.
The village of Nuenen, known for Vincent van Gogh, is one of the most beloved villages because of its charming center, many shops, excellent restaurants, and of course, the Van Gogh Museum.

Layout:
The hall is spacious and contains the meter cupboard and the partially tiled toilet with wall-mounted toilet and a washbasin.
In the living room, you are struck by a feeling of homeliness.
What an atmosphere!

The floor features attractive herringbone PVC flooring and the walls are finished with stucco and partly painted in soft natural tones. The floor has underfloor heating.
The kitchen is in an L-shape at the front and is not only beautiful but also very practical with all the appliances, the ceramic worktop, and the many lower and upper cabinets.
There is also a large storage cupboard under the stairs in the living room.
The living room offers enough space for a dining area and a sitting area.
At the rear, there is a large window and a door to the backyard.

The nicely decorated staircase leads to the first floor.
Here too, there is a beautiful PVC floor with underfloor heating. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. The bedroom at the front has a dormer window, is neatly plastered, and has cheerful wallpaper on one of the walls.
The bedroom at the rear has large windows and a well-organized open wardrobe.

The bathroom has a luxurious look thanks to the beautiful tiling, the black shower cabin with thermostatic tap, a wide washbasin with a mirror cabinet above it, a wall-mounted toilet, and an electric designer radiator.

The open staircase to the second floor leads to an open attic space with connections for washing equipment and the central heating boiler.
The floor is covered with concrete-look vinyl. The space is heated by an electric radiator and a skylight provides natural light.

The backyard is nicely landscaped with various decorative paving and terraces, enclosed by wooden fences.
At the back of the garden is a wooden shed with electricity.
The back gate leads to a parking area with a private parking space for residents and several public spaces.

Details:
Year of construction 2020
Living area 99 m2
Plot size 103 m2
Energy label A
Active neighborhood association Opwettensland.
Acceptance possible soon.