De Bus 19, Waalre

Bijzonder leuk ingedeeld, erg goed onderhouden appartement (type maisonnette) met een ruim balkon, grote slaapkamer en grote badkamer.

GRAAG REAGEREN VIA FUNDA

*English text scroll down

Ligging:
Dit appartement ligt aan het pleintje van winkelcentrum De Bus in Waalre.
Het dorp Waalre staat bekend om haar natuurschoon: de bossen, de vennen en de heide, maar ook de riviertjes de Dommel en Tongelreep.
Bovendien liggen de grote werkgevers zoals ASML, Philips Hightech Campus en Maxima Medisch Centrum op fietsafstand.

Indeling:
De entreehal van het kleine appartementencomplex ligt aan het pleintje. In deze hal bevinden zich de brievenbussen, de bellen en de intercom. In de tweede hal is er een trap naar de hal op de eerste verdieping (met een traplift) waar de appartementen aan grenzen. De voordeur van appartement nummer 19 opent naar een hal met daaraan het keurige toilet met wandcloset en fonteintje en daarnaast een flinke kastruimte onder de trapopgang.
De hal is van de woonruimte gescheiden door een moderne zwarte deur met ramen.
De woonkamer, met een nieuwe tegelvloer met daaronder vloerverwarming, heeft aan de voorzijde een grote schuifpui naar het balkon. De U-vormige keuken is heeft diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een diepvries, een koelkast en een combinatie magnetronoven. Er zijn voldoende boven- en onderkasten dus aan bergruimte geen gebrek.

Het balkon ligt op het westen. Hier is het heerlijk zitten met uitzicht op het winkelend publiek: dus altijd wat gezellige bedrijvigheid. Onder de kapschuinte van het dak bevindt zich nog een ruime berging. Een elektrisch luifel zorgt voor schaduw op zonnige dagen.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping. In een kast op de overloop hangt de Vaillant cv-ketel uit 2022 en de mechanische ventilatie.
Grenzend aan deze overloop is de royale slaapkamer. Hier ligt vloerbedekking en de grote dakramen op het Westen laten voldoende licht binnenvallen. Deze ramen zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken. De slaapkamer staat in open verbinding met een eveneens royale badkamer.
Deze is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel met openslaande ramen De badkamer biedt ruimte aan een grote schuifwandkast, een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en de aansluiting voor de wasapparatuur.
De wanden en vloer zijn geheel betegeld.
Aan de achterzijde van het complex ligt een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik. Dit is via de deur op de gang te bereiken.
Aan de inrit aan de achterzijde van het complex is een berging met verlichting en elektra.
Vrij parkeren naast het complex.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte: 65 m²
• Inhoud: 309 m³
• Bijdrage VvE: € 154,72 per maand
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• CV-ketel uit 2022
• Royale slaapkamer en badkamer
• Goede VvE met voldoende reserves
• Gelegen in het centrum nabij alle benodigde voorzieningen
• Aanvaarding in overleg, kan direct.

De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.


ENGLISH TRANSLATION

Especially nice divided, very well maintained flat (maisonette type) with a spacious balcony, large bedroom and large bathroom.

PLEASE RESPOND VIA FUNDA

Location:
This flat is located on the square of shopping centre De Bus in Waalre.
The village of Waalre is known for its natural beauty: the woods, the fens and the moors, but also the rivers Dommel and Tongelreep.
Moreover, major employers such as ASML, Maxima Medical Centre and Philips Hightech Campus are within cycling distance.

Layout:
The entrance hall of the small apartment complex is located on the square. This hall contains the letterboxes, the bells and the intercom. In the second hall, there are stairs to the hall on the first floor (with a stair lift) where the flats are adjacent. The front door of flat number 19 opens to a hallway containing the neat toilet with wall closet and hand basin, as well as a sizeable cupboard space under the staircase.
The hallway is separated from the living area by a modern black door with windows.
The living room, with a new tiled floor with underfloor heating underneath, has a large sliding door to the balcony at the front. The U-shaped kitchen is has various built-in appliances such as a dishwasher, a freezer, a fridge and a combination microwave oven. There are plenty of upper and lower cabinets so there is no lack of storage space.

The balcony faces west. It is lovely to sit here overlooking the shoppers: so always some lively activity. There is a spacious storage room under the roof slope. An electric awning provides shade on sunny days.

From the living room, a staircase leads to the first floor. A cupboard on the landing houses the 2022 Vaillant central heating boiler and mechanical ventilation.
Adjacent to this landing is the generous bedroom. Here is carpeted floor and the large west-facing skylights let in plenty of light. These windows are also fitted with electric shutters.The bedroom is open to an equally spacious bathroom.
The bathroom offers space for a large sliding closet, a large washbasin, a walk-in shower, a toilet and the connection for the washing equipment.
The walls and floor are fully tiled.
At the rear of the complex is a large roof terrace for shared use.This can be accessed via the door in the hallway.
At the entrance at the rear of the complex is a storage room with lighting and electricity.
Free parking next to the complex.
Details:
- Built in 1981
- Living area: 65 m²
- Capacity: 309 m³
- VvE contribution: € 154,72 per month
- Fully equipped with double glazing
- Central heating boiler from 2022
- Spacious bedroom and bathroom
- Good association with sufficient reserves
- Located in the centre near all necessary facilities
- Available immediately.

The brochure is an invitation to enter into negotiations on this property.
We represent the seller's interests.The estate agent's commission is therefore payable by the seller.You can engage your own NVM purchasing agent to represent your interests.
The house has been measured according to NEN 2580. The measurements in the brochure are not to scale.
Although we have been meticulous in compiling this brochure, no rights can be derived from any inaccuracies.
If you buy this property, you are required to pay a deposit or provide a bank guarantee of 10% of the purchase price to the notary.